樓盤評測-----碧水云天·御河灣
導讀：
地勢：最高——雄踞御東第一高地。
地段：最佳——交通便利，購物便捷。
價位：最適——工薪價位，品質享受。
學區：最好——市實驗小學，北師大附中雙學區。
品質：最優——大同有多大，盡在御河灣眼下，西鄰御河、御河生態園，東有文瀛湖、太陽宮、五大場館，御河灣是御東窗景、水景最美的樓盤！
地理位置：雄踞御東高地 扼守交通要道
碧水云天御河灣所處地勢雄踞御東第一高地，位于興云街與御河東路交叉口東南角占地81.01畝，居于新老區交界，地勢高踞上風上水之上位，兼得繁華與寧靜，這是城市最后的珍藏。作為御河邊上最后一塊黃金地，彰顯了地段決定價值的珍貴性，華銳地產有魄力有雄心精心打造御河灣的完美生活圈。
大同御東新區位于山西省大同市，從2009年開始建設，是按照“一軸雙城，分開發展；古今兼顧，新舊兩利；傳承文脈，創造特色；不求最大，但求最佳”的思路展開城市建設，以御河為城市中軸線，在御河東岸高標準規劃，建設宜居、利居、樂居城市新區，御東新區首期規劃40平方公里的面積中，生態面積占16平方公里。新區正朝著 “生態城市——我們的家園”大踏步邁進。
御東新區將成為大同未來的政治、經濟、文化、交通新中心，御河灣向西由興云橋連接積淀20年形成的東關商業圈、交通物流樞紐與古城文化一路之隔；向東御東商貿城、五大文化場館（大劇院、博物館、圖書館、美術館、體育館）太陽宮政治文化中心、文瀛湖園林大景區；向北即將注入萬達廣場，萬千百貨讓您購物玲瑯滿目，便捷便利；向南有月星國際家居廣場。周邊有市五醫院、中醫院、一醫院等配套醫療機構；工行、農行、建行、北都農村商業銀行等經融機構；配套市實驗小學、北師大附中、大同技工學校、大同大學等完整教育機構。充分滿足您和家人衣、食、住、行、醫、教的一站式完美生活圈。
項目配套： 多元商業布局 暢享便捷生活
碧水云天·御河灣81.01畝園林風景住宅社區，北鄰75畝興云國際商務中心，興云智慧城（興云創業大廈、興云高科技科學化園區、興云中關村創業園）商業體綜合已與臺灣大潤發超市簽約入住，為御河灣住戶的日常生活起居提供便捷與便利。西與華北地區最大的東小城商業綜合體穿橋包橋步行商業街一橋貫通，北鄰即將入住的萬達廣場大型商業綜合體一街之隔，東鄰文興路臨街商業連接貫通是大同市御河邊上唯一擁有完整商業配套的完美居住社區，全面開拓職業前景、激活無限投資價值。
戶型品鑒：多樣戶型呈現 方正通透實用
華瑞地產項目：碧水云天·御河灣 碧水云天·頤園
碧水云天·御河灣位于御河東路與興云街交匯東南角，項目居住用地面積為54009.6平米，總建筑面積為205278平米，地上建筑面積161837平米，地下面積43840平米。項目共1182戶，容積率2.99，停車位1630，綠化率30.0%。75米~160米超開闊樓間距。
樓盤簡介： 普通住宅,商鋪,御東,毛坯,高層,宜居生態地產
樓盤地址： 大同市御東新區御河東路與興云街交匯處東南角
參考價格： 3680
區域所屬： 御東
銷售電話： 400 876 0352 轉 0165
碧水云天·頤園位于大同市友誼南街與南環交叉口（明堂公園西側），由大同市國信房地產開發有限責任公司開發建設，項目開盤日期為2011年9月1日，交房日期為2013年12月31日，項目由住宅和商鋪兩部分組成。項目地理位置優越，交通便利。配套齊全，離大同一中不到500米，屬于一中學區。
樓盤簡介： 普通住宅,商鋪,市區,公共部分精裝修,多層 高層,教育地產 公園地產
樓盤地址： 大同市友誼南街與南環交叉口
參考價格： 5500
區域所屬： 市區
銷售電話： 400 876 0352 轉 0059
小編觀點：御河灣位于御河東路與興云街交匯東南角，所處之地較市區要高，相當于御東門戶位置。有網友說御河灣不屬于老城區，探不到邊！屬于新城區，也就城邊上！將來不管是城區或者是新區很多生活資源都享不上，其實不然。御河灣與老城區僅有興云橋一橋之隔，而且向御河灣周邊擴圍，有38、60、62、64、68、70路公交車，去往火車站、新南站、華林新天地、文瀛湖都是可以直達的，出行是非常方便，所以網友擔心這個問題根本不算什么大問題。現在御河灣價格相對周邊樓盤來說不是很貴，而且是北師大附中、實驗小學雙學區，所以工薪階級與想要購買學區房的購房者可以考慮。御河灣與御河生態園僅隔著御河東路，項目周邊有五醫院、中醫院等醫療資源，如果準備養老這里也不妨列入考慮范疇。碧水云天御河灣現在唯有工程進度不是很給力，截止到7月10號，御河灣1號、2號、8號樓已經動工。其中2號樓的速度最快，已經到了地上二層，而且其中配套的商業也在同步建設中。御河灣項目預計2016年6月份交房，對于2015年就要入住的購房者來說，可能御河灣不是一個理想的選擇。總的來說，除去交房時間，碧水云天御河灣還是一個不錯的選擇。
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