提到高品質住宅，人們首先想到的往往是黃金地段、高檔裝修和周到的物業服務。但是一些業內人士和住宅專家在對我國房地產市場進行深入調研后指出，經過十幾年的高速發展，高品質樓盤市場的競爭趨于同質化，科技含量成為樓盤新的價值“提升器”——能否巧妙利用“人居科技”，帶給人們便捷健康舒適的居住環境，成為住宅市場上的新時尚，在消費者選購商品房的各種因素中，占到了越來越重的分量。

　　住宅步入智慧化

　　清晨，一縷陽光隨著自動拉開的窗簾，帶給您一份溫暖，清新的空氣帶著芬芳的花草香味在窗戶的自動開啟中慢慢充滿房間，而電視機已經開始播放一天的新聞，安靜而忙碌的廚房也早已為您準備好一杯醇香的咖啡和一份酥脆的麥香面包……

　　充實的一天即將開始，在您離開家的那一刻，家就像一位朋友，自動為您關閉家里的電器設備、關好窗戶、緩緩拉上窗簾，同時啟動家庭安全防護……

　　工作時，當家里出現瓦斯泄露時，這位有思想的朋友將會為您切斷瓦斯,同時自動開啟排風系統，并迅速匯報給您和物業管理中心……

　　在辦公室里您甚至可以實時看到孩子和老人在小區里的位置;長久的商務旅行，您也可以通過手機查看視頻，了解家里的情況……

　　這不是科幻電影里的智慧生活，這是欣美御河九號即將呈現給業主的真實生活。所以，當這一段有關智慧化社區的內容在欣美御河九號的產品說明會上一經播出，在場的市民就表現出了極大的興趣，“這個好，這個好，就像以前電影里見過的‘未來城’的家，這些功能太便捷有用了。”

　　這就是科技住宅帶給我們的居住體驗。據欣美地產負責科技工程的項目總工介紹，御河九號的設計規劃采用北京、上海、廣東、深圳等科技前沿城市的前瞻思想和成熟模式，社區除了配備現有智能社區所擁有的功能，且在社區智慧化領域打造了山西省的四個第一：山西省首個物聯網智慧云社區;山西省首個基于U系統開發的多項功能為一體的物聯網智慧家庭信息平臺使用小區;山西省首個打造室內全無線控制家電、安防、液化氣切斷的智慧小區;山西省首個提出為業主提供并實施持續應用與服務的智慧小區。

　　從智能到智慧，雖一字之差，但它所代表的意義將是劃時代的。業界人士認為，欣美御河九號打造的智慧化社區落戶我市，標志著我市科技住宅進入了一個新境界，對今后我市房地產業的發展是一種引領，也將帶動我市房地產業不斷提升住宅的科技含量。

　　樓盤競打科技牌

　　科技住宅并不是一個新名詞，它最早出現在20世紀70年代末的歐洲，并在80年代付諸實踐。隨后，在歐洲、北美和日本等眾多發達國家和城市廣泛應用，掀起一股科技旋風，科技住宅也被國際廣泛認定為未來住宅發展趨勢。

　　我市的科技住宅近年來逐漸興起，除了近日廣泛引起關注的智慧化社區欣美御河九號外，先期水泉灣·龍園、華北星城、凱德世家、桐城中央等社區都在住宅科技領域有所追求，并且主要集中在安防智能管理系統上。像門禁一卡通，小區業主進出小區、開單元門、進出車庫、包括電梯聯動均使用同一張卡;高清網絡電子眼監控，對進出的人員做實時記錄;訪客定位管理，訪客只能到達業主確認的樓層等。此外，水泉灣·龍園安置的全封閉垃圾回收系統是全華北第一家采用這一高科技的住宅小區，凱德世家配備的住宅新風系統也解決了房屋不開窗就可換氣的問題，他們在住宅科技方面的應用都走在了同行的前面。

　　業內人士認為，隨著住宅開發的模式和要求的不斷轉變，走科技創新的路子，這不僅是開發商的自覺行為，更是國家的強制要求，今后，沒有科技含量的住宅可能沒有生命力。科技與住宅結合，新的居住形態或許更能吸引高端改善置業者的眼球，打開市場之缺口，獲得市場認可。

　　欣美地產的營銷總監邊疆這樣描述他們重金打造智慧社區的目的：“科技住宅所提供的便捷舒適以及人性化服務讓生活更加感性、溫馨，也因此讓科技具備了人文關懷的精神。所以，只要業主的生活品質提高了，享受到了住宅的高度舒適，我們的目的也就實現了。”