提到高品質(zhì)住宅，人們首先想到的往往是黃金地段、高檔裝修和周到的物業(yè)服務(wù)。但是一些業(yè)內(nèi)人士和住宅專家在對(duì)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研后指出，經(jīng)過十幾年的高速發(fā)展，高品質(zhì)樓盤市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)趨于同質(zhì)化，科技含量成為樓盤新的價(jià)值“提升器”——能否巧妙利用“人居科技”，帶給人們便捷健康舒適的居住環(huán)境，成為住宅市場(chǎng)上的新時(shí)尚，在消費(fèi)者選購商品房的各種因素中，占到了越來越重的分量。

　　住宅步入智慧化

　　清晨，一縷陽光隨著自動(dòng)拉開的窗簾，帶給您一份溫暖，清新的空氣帶著芬芳的花草香味在窗戶的自動(dòng)開啟中慢慢充滿房間，而電視機(jī)已經(jīng)開始播放一天的新聞，安靜而忙碌的廚房也早已為您準(zhǔn)備好一杯醇香的咖啡和一份酥脆的麥香面包……

　　充實(shí)的一天即將開始，在您離開家的那一刻，家就像一位朋友，自動(dòng)為您關(guān)閉家里的電器設(shè)備、關(guān)好窗戶、緩緩拉上窗簾，同時(shí)啟動(dòng)家庭安全防護(hù)……

　　工作時(shí)，當(dāng)家里出現(xiàn)瓦斯泄露時(shí)，這位有思想的朋友將會(huì)為您切斷瓦斯,同時(shí)自動(dòng)開啟排風(fēng)系統(tǒng)，并迅速匯報(bào)給您和物業(yè)管理中心……

　　在辦公室里您甚至可以實(shí)時(shí)看到孩子和老人在小區(qū)里的位置;長久的商務(wù)旅行，您也可以通過手機(jī)查看視頻，了解家里的情況……

　　這不是科幻電影里的智慧生活，這是欣美御河九號(hào)即將呈現(xiàn)給業(yè)主的真實(shí)生活。所以，當(dāng)這一段有關(guān)智慧化社區(qū)的內(nèi)容在欣美御河九號(hào)的產(chǎn)品說明會(huì)上一經(jīng)播出，在場(chǎng)的市民就表現(xiàn)出了極大的興趣，“這個(gè)好，這個(gè)好，就像以前電影里見過的‘未來城’的家，這些功能太便捷有用了。”

　　這就是科技住宅帶給我們的居住體驗(yàn)。據(jù)欣美地產(chǎn)負(fù)責(zé)科技工程的項(xiàng)目總工介紹，御河九號(hào)的設(shè)計(jì)規(guī)劃采用北京、上海、廣東、深圳等科技前沿城市的前瞻思想和成熟模式，社區(qū)除了配備現(xiàn)有智能社區(qū)所擁有的功能，且在社區(qū)智慧化領(lǐng)域打造了山西省的四個(gè)第一：山西省首個(gè)物聯(lián)網(wǎng)智慧云社區(qū);山西省首個(gè)基于U系統(tǒng)開發(fā)的多項(xiàng)功能為一體的物聯(lián)網(wǎng)智慧家庭信息平臺(tái)使用小區(qū);山西省首個(gè)打造室內(nèi)全無線控制家電、安防、液化氣切斷的智慧小區(qū);山西省首個(gè)提出為業(yè)主提供并實(shí)施持續(xù)應(yīng)用與服務(wù)的智慧小區(qū)。

　　從智能到智慧，雖一字之差，但它所代表的意義將是劃時(shí)代的。業(yè)界人士認(rèn)為，欣美御河九號(hào)打造的智慧化社區(qū)落戶我市，標(biāo)志著我市科技住宅進(jìn)入了一個(gè)新境界，對(duì)今后我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一種引領(lǐng)，也將帶動(dòng)我市房地產(chǎn)業(yè)不斷提升住宅的科技含量。

　　樓盤競(jìng)打科技牌

　　科技住宅并不是一個(gè)新名詞，它最早出現(xiàn)在20世紀(jì)70年代末的歐洲，并在80年代付諸實(shí)踐。隨后，在歐洲、北美和日本等眾多發(fā)達(dá)國家和城市廣泛應(yīng)用，掀起一股科技旋風(fēng)，科技住宅也被國際廣泛認(rèn)定為未來住宅發(fā)展趨勢(shì)。

　　我市的科技住宅近年來逐漸興起，除了近日廣泛引起關(guān)注的智慧化社區(qū)欣美御河九號(hào)外，先期水泉灣·龍園、華北星城、凱德世家、桐城中央等社區(qū)都在住宅科技領(lǐng)域有所追求，并且主要集中在安防智能管理系統(tǒng)上。像門禁一卡通，小區(qū)業(yè)主進(jìn)出小區(qū)、開單元門、進(jìn)出車庫、包括電梯聯(lián)動(dòng)均使用同一張卡;高清網(wǎng)絡(luò)電子眼監(jiān)控，對(duì)進(jìn)出的人員做實(shí)時(shí)記錄;訪客定位管理，訪客只能到達(dá)業(yè)主確認(rèn)的樓層等。此外，水泉灣·龍園安置的全封閉垃圾回收系統(tǒng)是全華北第一家采用這一高科技的住宅小區(qū)，凱德世家配備的住宅新風(fēng)系統(tǒng)也解決了房屋不開窗就可換氣的問題，他們?cè)谧≌�科技方面的�?yīng)用都走在了同行的前面。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著住宅開發(fā)的模式和要求的不斷轉(zhuǎn)變，走科技創(chuàng)新的路子，這不僅是開發(fā)商的自覺行為，更是國家的強(qiáng)制要求，今后，沒有科技含量的住宅可能沒有生命力�？萍寂c住宅結(jié)合，新的居住形態(tài)或許更能吸引高端改善置業(yè)者的眼球，打開市場(chǎng)之缺口，獲得市場(chǎng)認(rèn)可。

　　欣美地產(chǎn)的營銷總監(jiān)邊疆這樣描述他們重金打造智慧社區(qū)的目的：“科技住宅所提供的便捷舒適以及人性化服務(wù)讓生活更加感性、溫馨，也因此讓科技具備了人文關(guān)懷的精神。所以，只要業(yè)主的生活品質(zhì)提高了，享受到了住宅的高度舒適，我們的目的也就實(shí)現(xiàn)了。”