大同租房市場升溫 初迎年后房屋租賃市場小高峰
發布時間：2014-02-27 來源：0352房網 編輯：張曉波
摘要：隨著春節和元宵雙節的漸行漸遠，各行各業的工作都陸續走上正軌。特別是元宵佳節之后，很多外來務工人員陸續返城，同時又趕上學生開學、家長陪讀；古城拆遷
工程的開展，
大同市房屋租憑
市場出現了年后升溫現象，迎來了市場上的一個小高峰。
“這套房屋樓層適中，
價格我也能接受，距離我上班的地方又近，你帶我去看看，不出意外的話，我們就簽合同。”“我也喜歡這套房屋，
租房也要有個先來后到吧，你一定要帶我去看看，合適的話，應該先給我。”在一家中介所里，兩名顧客因為看中同一套小戶型房源而爭執不休，為了平息雙方的怨氣，負責人拿出記錄簿，找到了條件相似的一套房源，讓員工帶著其中一名顧客去看房，這才平息了這場紛爭。“春節假期以后，就陸續有顧客前來詢問房源，除了小部分是學生家長外，大多數都是來同工作的外地人和一些拆遷戶。”該負責人介紹，外地人對房屋的要求并不高，只要租金少，其他方面都好商量。而拆遷戶則要求房源最好不帶任何家具配套，否則自己的家具沒處安放。“有些顧客因為相互爭搶房源的問題而鬧得不愉快，其實如果他們在年前租房，這種狀況就可以避免了。”該負責人介紹說，去年臘月，不少外地人紛紛退房，當時房屋
租賃市場比較冷清，雖然有房源多、價位低的優勢，但很少有人前來問津。
房屋配套受關注
“我想找個房子，最好鍋碗瓢盆等廚房用品齊全，與人合租也沒關系。”在城北一家
房產中介所里，一名年輕男子正向老板咨詢房源問題，因為剛剛找到工作，男子對所租
住房子的要求并不高，但考慮到在外吃飯太費錢，因此，他希望找到一處可以煮飯燒菜的房屋。“請問有沒有干凈一點的屋子，家電家具齊全，位置也不能太偏。”這時，又有一名年輕女孩子走了進來，與男子的簡單要求相比，年輕女孩子則更注重居住的環境和條件。“我們這里的房源還是比較多的，你們不用急，我慢慢給你們找。”中介所負責人拿出一本有關房屋出租的記錄簿，10多頁里記錄了各種房源的所在位置、樓層及大致的租金，其中有一些房源被紅筆打了個勾，他介紹說，這些都是已經租出去的房屋了。“小戶型、簡單
裝修，帶熱水器、床、電視、空調等日常生活用具的房屋，最容易出租。”
雖然節后房屋租賃市場升溫，但從租金上來看，整體仍較為平穩，并未出現明顯漲租現象。對此，一位中介負責人說，目前，
大同市二手房市場低迷，二手房的賣家和買家大多趨于觀望狀態。一些不愿意打折
銷售的房源，開始由售轉租，房屋
掛牌量大，房源比較充足。一般小戶型較易出租，120平米以上的房屋會比較難租。
那么，在租房旺季，如何租到稱心的房子，還能避免糾紛？業內人士給出了幾點建議：租房時要選擇正規中介，可避免租房過程中發生糾紛。如果需要長期租賃，可與房東商量半年付一次或一年付一次房租，這樣不僅能增加租金議價的機會，還可避免房東臨時漲價的情況發生。
此外，除了考慮房屋的租金外，租房時還要考慮
交通出行、生活配套等條件，以降低整體生活成本。
