大同剛需族購房要學會理性買房 不能專看價格
發布時間：2014-04-23 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：隨著越來越多的普通百姓加入購房大軍，購房消費中的糾紛和投訴也逐年增多。有業內人士認為，究其原因，除房地產市場不夠成熟等原因外，購房者也缺乏一定的購房知識，不能“理性購房”就是其中一個主要原因。
大同樓市正發展的風風火火，低價
樓盤、高端別墅等形形色色樓盤都有，
價格也從2000-10000之間不等。有消息稱，目前
大同樓市也已步入剛需時代，在這樣的狀態下，在
房價高漲的大背景下，我們不得不承認收入與房價的客觀差距，這就意味著房價高的樓盤可能不會受到剛需的青睞。尤其是青年剛需群體，如何置業成了當前最大的話題之一，對于剛需置業青年來說，由于受到需求迫切、支付能力薄弱以及經驗閱歷的限制，首次購房時盲目性較強，尤其會受到價格的約束，如果購房專看價格而忽略其他因素，那么以后生活會受到很大的影響。
買
新房、好房、
學區房、高性價比樓盤固然最好，但是在房價等方面的約束下，合適的房源并不多，而且由于購房前期一些細節問題的忽略，在購房后也容易與
開發商產生一些糾紛，這就要
求購房者在購房時，除了要考慮到自己的經濟實力外，更應該了解一些購房常識及國家相關的法規與
政策，即要明明白白、清清楚楚購房，千萬不要只考慮房價這一條。
首先購房時要看樓盤周邊環境，如是否有污染源、噪音源以及不安定場所，所處位置
交通狀況，生活配套是否成熟等，如上述因素存在你所購買的樓盤，那么你以后的生活沒有安靜、安全的環境，將處在不安定的狀態中。還有就是房屋朝向的問題，其實隨著現代化的
裝修及現代化的電器產品可以使人們隨心所欲調節改善室內環境與光線，所以房屋的
戶型比房屋的朝向顯得更為重要。
還有就是要注意一些售樓人員的口頭承諾以及樓盤沙盤的問題，比如說售樓人員告訴你房屋哪塊有贈送面積，那么這是一定要寫在合同里面，以免以后要多交幾平米的房款，避免與開發商發生糾紛。還有就是學區房，一定要弄清楚戶口的落戶問題以及上學條件，因為有的樓盤不是
買房馬上就可以入學的。最重要的就是
房產證問題，有的樓盤在購房者前期購房并不會告訴購房者房產證是否能立即辦理，等業主入住后，會告訴業主必須是入住兩年或者更長的時間才可以辦理房本。還有就是樓盤的沙盤問題，一般樓盤的沙盤除去項目自身的
規劃，項目周邊的一些環境也會出現在沙盤上邊，如果周邊是新的建筑那可以不必擔心，如果是空地或者是一些老的建筑物的時候，這時候購房者一定了解其日后的規劃，例如日后這里建高樓大廈而且距離你所住的樓座很近，那么底層的住戶就會被擋光，影響住戶的日照時長。
購房不容易，在買房時購房者一定要多走多看多問，問清楚房屋自身的問題，搞清楚房屋周邊的環境，這樣在價格允許的范圍之內，才可以買到宜居的房子。
