2014年大同樓盤交房較為集中 看交房后的那點事
發布時間：2014-07-11 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：2014年下半年將會是大同樓盤交房比較集中的時候，大量的現房將會涌入市場，屆時想買現房的購房者將會有更廣闊的選擇余地。對于已經買上房的人來說，交房領鑰匙是非常重要的，因為這個時候也是容易發生糾紛的時候。
交房領鑰匙對于已經買上房或者打算
買房的購房者來說，都是一個引人注目的事情。買上房子的人在交房的時候，會對房子的各個方面進行查看了解，看看房子是否有質量問題或者與購房前期
開發商承諾的條件一致。而打算買房的人在交房時，正是對房子徹底了解的好時候。其實很多購房者也應該發現，一個樓盤在前期如果不是開發商跑路一般是不會有太多問題，問題一般都是出現在交房時或者交房后。多數原因都是因為購房者認為開發商前期承諾的條件交房后并未實現，這時候也是糾紛比較多的時候，就目前大同
樓市來說，大多數的樓盤在交房時，并未有重大問題出現。
在交房后以下幾種情況是在糾紛中比較常見的，分別是：戶口、學區、房屋面積、精裝用料還有就是房本。戶口問題一般是房屋位于兩區邊緣或者是交界地，買房前宣傳的是一個區，等到辦戶口的時候卻成了另一個區，這就意味著你的戶口可能由城區變成了郊區；還有一種情況就是，購買這兒的房子，具體上哪一區的戶政府還為定。而與戶口有緊密聯系的是學區，學區問題一個是戶口，還有一個就是購房后所上的學校與前期宣傳不符或者不是主校區。第三個房屋面積問題，這個應該是較為常見的，在領鑰匙時，房屋實際面積與之前簽訂合同的面積有出入，這個問題部分是因為房屋公攤贈大，所以實得面積減少；還有部分是因為開發商在做
戶型的時候，房屋本身面積有增大或者是減少。第四個問題與精裝房有關，一般售樓部是不會主動告訴你房子的門用的是什么牌子、地板用的什么牌子具體是在什么價位，多數時候會告訴你用的都是牌子的，這時候購房者一定要問清楚，如果可以一定要寫入合同。
最后一個問題是房本，購房者在買房時，首先了解的就是房子多少錢還有就是多少年產權。由于購房時付款方式不一樣，所以
房產證什么時候到手情況也是不同的，如果是
銀行按揭的話，就算房本已經辦理下來，但是由于購房者
貸款還未還清，那么房本是抵押在銀行的，什么時候貸款還清那么房本就是購房者的了。我們就以全款來說，一般房產證是由開發商統一辦理的，而辦理時間也是長短不同，這個在購房時應該要問清楚售樓部，而且也要寫入購房合同。如果超出期限房本沒有辦理下來，一個是辦事機構自身的原因，這樣的情況應該不是大問題，房產證只是時間問題；還有一種情況，就是開發商本身證件不全，不能辦理房產證，這是比較嚴重的，所以在買房前期一定要問清楚樓盤證件以及開發商的情況。
