廣州樓市下半年開場冷清 7月份第一周量價齊跌
發布時間：2014-07-11 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：7月第一周，廣州住宅市場成交以量價齊跌，新建商品住宅網簽1079套，比上周1303套減少17.19%，銷售面積12.94萬平方米，環比降幅22.78%。
6月30日-7月6日，廣州全市網簽
均價15672元/平方米，比上周16666元/平方米下降5.96%，中心六區高價盤網簽回落未現拉動力，且外圍五區成交同樣趨于冷清。
成交金額方面，6月30日-7月6日全市累計銷售金額約20.29億元，環比下滑達27.38%，主要因全市成交量降幅較大且中心六區銷售金額占比不足五成。
從區域來看，增城、番禺和花都仍然為主要交投活躍區域，網簽套數分別為277、204及146套，但環比均出現回落，其中番禺降幅超過30%。
市場觀察
從成交量價來看，廣州樓市基調仍為冷清，6月30日-7月6日有4個項目推新，包括南沙濱�；▓@、凱德新玥、譽山國際及金沙麗水。
其中，增城合景譽山國際7月5日推出約318套
公寓，
戶型為37平方米單間和50平方米一房，毛坯均價為7300-7500元/平方米，
開盤當天50平方米一房單位已近售罄；番禺區金沙麗水7月5日開盤加推87-127平方米二至三房，貨量90套，毛坯售價10800元/平方米。值得一提的是，南沙區新推兩盤成交遇冷，開盤去化率不足兩成。
6月30日-7月6日，廣州商用物業銷售面積1.75萬平方米，銷售金額5.45億元，單盤銷售金額前兩位為保利V座及保利中達廣場；辦公物業銷售面積2.51萬平方米，銷售金額5.55億元，成交表現較好的項目為環球都匯廣場及天盈廣場。
