江鴻地產徐曉晶：金九銀十買房該出手時就出手
發布時間：2014-08-22 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：江鴻鉑藍郡大社區因其項目的多樣性及高端性，贏得了大同各界人士的認可。江鴻鉑藍郡大社區有北美別墅、別墅花園洋房、英倫洋房以及SOHO公寓，這樣的物業之前在大同幾乎是沒有的，所以項目在一經面市，便受到人們極大的關注。而江鴻地產打造的鉑藍郡大社區，不僅為大同地產注入了活力，對大同人民的生活品質有本質上的影響。
8月21日，
0352房網專訪了江鴻鉑藍郡大社區的
銷售經理徐曉晶女士，就江鴻鉑藍郡大社區的一些相關
動態及近來
房地產市場熱議話題談及了一些自身的看法，以下為專訪的內容：
0352房網： 您好，我們是0352房網的記者，很高興能采訪您，首先請您做一下自我介紹吧。
徐曉晶：大家好，我是鉑藍郡大社區的銷售經理徐曉晶。
0352房網：2014年整體
全國樓市不被看好，在大同也能明顯的感覺到整體樓市不如去年，那么您是怎么看這個問題的呢？
徐曉晶：今年上半年的樓市情況其實是很多人沒有預料到的，樓市的暫時低迷也確實影響了
購房者的決策，整個市場觀望氛圍比較濃厚。對于政府而言，要的是
房地產市場平穩運行，就目前的樓市情況推斷，下一階段將迎來一次行業洗牌，可能部分小型
開發商會遭遇市場淘汰，而實力雄厚的開發商將會采用多樣化的營銷方式，打造更加符合消費者需求的產品來適應市場環境。
0352房網：通過我們數次到訪江鴻地產，發現咱江鴻地產旗下項目似乎沒有受到整體市場下行的影響，甚至可以說達到了逆市銷售，您能幫我們分析一下嗎？
徐曉晶：大同是個資源型的
城市，隨著經濟的發展，誕生了很多城市精英和私企成功人士，他們有購買力，有見識，他們對居住的審美能力、鑒賞能力都是一流的，他們需要一個能承載他們成就的一個高尚居所，但是，這個居所又不能夠離城市太遠，需要完善的配套、完美的園林景觀、尊崇的物業服務、獨特的建筑風格、和諧的鄰里氛圍、便捷的出行條件，鉑藍郡大社區的產品完全滿足了客戶的這些需求，并且我們項目的體驗感受也是我們的競爭力之一。
江鴻鉑藍郡大社區精彩剪影
0352房網：江鴻地產旗下不止一個項目，您能用簡單的話語為大家分別說一下每個項目的亮點嗎？
徐曉晶：首先，我想介紹一下我們的
鉑藍郡。當現有的別墅用地日益稀缺，當別墅成為更高巔峰的象征，那些擁有財富和名望的成功者，終究在探尋
大同市區有沒有這么一處居所，能承載他們的身份和榮耀之時，江鴻鉑藍郡誕生了。
從純正北美手工別墅，到70000㎡風情園林，再到享譽全球的第一太平戴維斯提供的貴族管家式物業服務，鉑藍郡的驚艷之處盡在對細節品質孜孜不斷地追求。現已開放的2800㎡名流會所，配置電子高爾夫、健身房、咖啡廳、紅酒雪茄吧等頂級休閑娛樂配套，以及貴賓休憩區及完善的商務辦公服務，業已成為大同高端人士休閑娛樂及會晤的重要場所。在產品設計上，380-510㎡極致空間、獨立雙車位入戶、私家花園，超越想象的高端生活如今就在眼前。
其次，毗鄰鉑藍郡的，是我們的
江鴻·鉑藍原麓，它是集高端配套于一體的別墅級花園洋房。
這個項目汲取托斯卡納建筑風格精髓，讓浪漫與優雅的風情再現大同。70000平米園林的精致景觀，別墅級品質的5+1層電梯洋房，倍感尊崇的貴族式管家服務，你都能在這里找到。
對細節的執著追求，對過程的極盡考量，最終造就鉑藍郡·原麓洋房的高尚品質。無論環境配置、業態布局還是用材用料，都在彰顯鉑藍郡·原麓對于追求精致生活的執著。
那么鉑藍郡大社區二期開發的
江鴻·鉑藍原著純洋房社區，毗鄰我們這個15萬方國際化英倫風情街區——
倫敦街，是為大同的中產階級量身打造的高端純正花園洋房社區。
原著洋房項目包含了底躍、頂躍及平層三種業態，無論兩口之家、三口之家及多代同堂居于此，都能滿足他們生活的全部想象。項目占地25萬平米，其中綠化覆蓋面積達到了70%。整個小區人車分流，在園林景觀的打造、
戶型、樓間距、生活配套等方面做了大量的優化和創新。28棟純正的英倫風格景觀洋房，113-280平米的經典戶型設計以及40-50平米的樓間距，保證了居住的舒適感受，4000平米的小區配套會所包攬紅酒雪茄吧、健身房、瑜伽室、保齡球館、壁球館、桌球室以及競賽級的恒溫游泳池，是業主們娛樂休閑的好去處。
最后是倫敦街，我們打造的是大同首個國際化英倫風情街區，時尚休閑的新地標，他集商業、公寓、寫字樓三位一體，將休閑、娛樂、主題時尚餐飲、親子主題商業、生活超市、精品購物等多個功能于一體的國際化商業街區。
0352房網：正如您剛才所說，江鴻地產旗下各個項目各有特色，目前鉑藍郡，鉑藍原麓已經
交房，另外的項目也即將完工，那么您覺得在南環橋頭整個江鴻大社區的落成給大同帶來什么樣的影響。
徐曉晶：對于鉑藍郡大社區對大同帶來的影響，其實，在鉑藍郡正式入駐大同之時這種改變就已經悄然發生。
從別墅到洋房到英倫商街，從高端會所到立體景觀到國際品牌物業，媲美國際品質的配套也都是首次亮相大同；以前只有羨慕一線城市才有的生活現在大同就可以去體驗去享受。這正是鉑藍郡大社區所帶來的大同生活品質本質上的升級改變。
0352房網：很多0352房網的網友都特別關注英倫風情步行街，您可以詳細的為我們介紹一下它的經營業態和以后的發展情況嗎？
徐曉晶：我們打造的是大同首個國際化英倫風情街區，時尚休閑的新地標，這里是
北京的三里屯village,是上海的新天地，他集商業、公寓、寫字樓三位一體，將休閑、娛樂、主題時尚餐飲、親子主題商業、生活超市、精品購物等多個功能一站式網羅，站在街區我們就能看到風情步行街的紅墻灰瓦、尖頂塔樓、風情落地櫥窗……純正歐式小鎮氛圍，無需遠赴歐洲，來到倫敦街，就可以享受純正歐式小鎮愜意時光。目前，倫敦街在還沒有開街正式營運的情況下，每到傍晚，已有很多人流車流自發聚集在這兒休閑游玩，如果將來有了商家經營，那么整個街區的人氣是可想而知的，我們的客戶和業主們一致認為倫敦街一定會很火。
0352房網：既然說到以后，那我們從項目走出來，馬上就要金九銀十了，根據您的從業經驗，您覺得今年的金九銀十整體市場走勢如何？
徐曉晶：就現在而言，整個市場的大幅
上漲在今年是不會出現的，現在的
房價是比較理性合理的，這個時間段只要開發商不要太急功近利，客觀的去分析市場，分析自己的產品，分析競爭對手等，考慮通過用一些推廣手段，把自己的項目能在整個市場脫穎而出，這時候，大家競爭的就會比較激烈，拼的就是自己的產品、促銷特色等，其實，在這個時間對想
買房的客戶的還是很好的機會。
0352房網：江鴻地產旗下無論是別墅還是洋房都可以說是走在了大同地產發展的前沿，那么從您對大同的了解，什么樣的項目更適合大同？公寓，養老地產還是其他？
徐曉晶：其實目前大同的地產項目還是相對比較豐富，商業、寫字樓、公寓、剛需
住宅、改善型住宅等等，具體什么樣的項目更適合大同，需要看各大開發商的開發理念、市場定位、打造出來的產品能否符合消費者需求而言的。
0352房網：大家都知道職業地產人是一個壓力很大的工作，是什么讓您在江鴻地產，在房地產這一行一直堅持下來？
徐曉晶：我很熱愛這個行業，記得我最尊敬的領導曾經教誨我說“既然投身這個行業，那么就要把它做好”，這句話一直激勵著我，當然通過地產行業包括江鴻公司也讓我取得了一定的成績，這些就是我堅持的原因。
0352房網：作為一個職業地產人，給廣大網友一些購房建議吧。
徐曉晶：按照房屋的價值排序首先要考慮項目位置，如何評定位置可以通過以下幾點：項目周邊的配套（產品豐富的商業街區、市政配套的公園、學校、醫院、道路狀況等等）；其實是戶型，戶型布局是否方正、采光是否充足、布局是否合理、有無贈送面積、另大家經常忽略的就是房屋的開間和進深的尺度，房屋的開間越大，采光面就越大，對于我們北方人來講開間越大意味著房屋舒適度越高。在往下排的順序就要看客戶自己的個人喜好及需求來決定了，例如開發商實力、房屋層高、附加值、樓層、建筑部品等等。
