大同麟泰房產人去樓空 多名客戶被騙員工欠薪
發布時間：2014-09-12 來源：大同日報 編輯：木子
摘要：9月4日，開業不到1年的大同麟泰房地產經紀咨詢有限公司（以下簡稱麟泰房產）一夜之間近30家門店全部關閉，位于文昌街西口誠益大廈8層的公司總部也人去樓空。與此同時，從2014年6月份起到該公司辦理業務的客戶紛紛報案，稱他們的購房款被“卷”走，而該公司近270名員工也被拖欠了1個多月工資。目前，本市警方已對此事立案偵查。
目前近70名客戶被騙
10日上午，媒體趕到麟泰房產總部看到，公司大門上掛著鏈鎖，里面雜亂地堆放著一些辦公用品，整個樓層空無一人。據大廈物業人員講，出事后該公司已被警方封鎖，不少客戶聚集在一起，希望能討個說法，要回自己的購房款。
市民小何是經歷此次事件的客戶之一。2014年6月14日，小何通過麟泰房產看對了惠民西城13號樓一處
二手房，打算買下后和女友結婚。經過麟泰房產工作人員推介，他相信對方能幫他辦理二手
房貸款業務，在當天支付了1萬元訂金后，與麟泰房產信貸部門簽了合同。16日，小何在麟泰房產總部簽字，將首付6萬元交付給公司，在60個工作日內，由該公司負責為其辦好
銀行按揭和
貸款后
交房，但期間小何從未去過銀行，也沒做過二手房評估等，甚至在簽署的三方合同中都沒有出現麟泰房產業務經辦人的簽字。
小何說，過了合同約定的期限，他不斷催促麟泰房產信貸部經理，但每次對方都以各種理由拖延，直到事發前1天的9月3日，對方還信誓旦旦地承諾能辦下貸款。現在小何最擔心自己7萬元就這樣血本無歸。而像小何這樣交了首付的受騙者最多，受騙金額少則幾萬，多則幾十萬。
另外，麟泰房產在辦理房屋更名和過戶業務時，要向客戶按房款的30%收取保證金。6月28日，市民劉女士通過麟泰房產擬購花園里小區一套60平方米的二手房。在業務員的帶領下與房東見了面并看了房和手續，感覺挺滿意，準備接下來談購房事宜。麟泰房產讓劉女士先交6萬元保證金，之后由他們負責辦理過戶，預計8月底9月初可以辦完，但確切日期無法保證。聽工作人員的說法似乎也合乎情理，劉女士答應并付了保證金。等到9月9日劉女士再去麟泰房產詢問進展情況時，對方已是人去樓空。
截至11日，小何和劉女士告訴媒體，在受騙客戶成立的QQ群里，不完全統計約有近70戶，還不包括至今被蒙在鼓里的客戶。
發展迅猛“實力雄厚”
出事前的麟泰房產發展迅猛，一家家黃底藍字的麟泰房產分公司如雨后春筍般出現在大街小巷，迅速完成門店擴張。據記者了解，從2013年10月開業至2014年8月，麟泰房產在
大同市發展了近30家分公司，一改本地絕大部分房屋中介一間
租賃房、一張辦公桌的經營模式，以企業規模大、實力雄厚、人員專業的形象呈現在市民面前，業務涵蓋信息登記，代辦過戶、貸款、房屋租售等。然而到了9月5日，曾經“欣欣向榮”的麟泰房產卻突然全部關閉，眾多客戶拿不回購房款，就連公司員工都聲稱是受害者，被公司拖欠1個多月的工資。
據在麟泰房產做到一家門店經理的張先生回憶，9月4日中午，公司還沒有出現異變，大家都忙著為中秋前的職工大會做準備，但當天下午，麟泰房產大同負責人突然失去聯系，之后主要部門負責人相繼失去行蹤，隨后陸續有客戶到公司索要購房款，發現情況不對的公司員工陸續離開，各分公司相繼關門。
大包大攬實為欺騙
張先生告訴媒體，大同麟泰最高負責人姓郭，其下由幾個主要業務部門負責掌控，之下有區域經理，然后就是各家分公司門店。這些門店的主要任務就是搜集房源信息和聯系看房，業務員除基本工資，主要靠賺取中介費提成，每跑成一單，可提25%-30%，大致六七百元，而客戶需要辦理按揭或過戶時，則由業務員領去公司總部，由各業務部門負責接洽。在辦理業務的過程中他其實有所懷疑，實際上購房款項最終都匯到了以公司名義開的個人賬戶，公司的財務部長就因對此質疑被開除。
通過采訪，大致理出了麟泰房產的經營擴張模式。首先在形式上大力包裝，制造出規模大、實力強的假象。其次在交易時虛假承諾，宣稱能通過“關系”幫助客戶辦理貸款。據張先生透露，公司對外宣稱無論何種房產、有沒有房產證，都能通過麟泰房產交易，一些明知辦不了按揭的房子，公司領導也教唆業務員說能辦，而實際上銀行和房管部門關于房貸和房產交易有著相當嚴格的規定和程序，一些想購房客戶涉及到的業務通過正常程序并不能辦理，麟泰房產正是利用這點誘騙那些急于辦手續的客戶。再就是利用客戶對二手房交易相關法律法規和流程不了解，要求客戶直接把錢打入其個人賬戶，等合同到期后則采取拖延的手段，最終以收錢不辦事再退錢的模式，賠客戶一些違約金了事。
而該公司最后的瘋狂是在7月份以后。據麟泰房產業務員小王透露，公司接連加大提成比例，進入8月份最高提成可達50%，辦理房屋更名、過戶和貸款業務，額外還有加成。據了解，就在9月4日公司關門當天，還有2筆客戶的款項被侵吞。
“興麟系”法人系同一人
據上網查詢了解到，9月3日以來，各地媒體陸續曝光房屋中介公司跑路，盡管各地中介的名字并不相同，但后臺老板都是同一人——吳秉麟。據新華網報道，9月8日凌晨，涉嫌系列合同詐騙案頭號嫌犯吳秉麟及劉某、張某等10名主要嫌犯，在
北京被包頭市公安人員抓獲。從8月底起，寧夏、遼寧、陜西、內蒙古、河北、云南、甘肅等地，以吳秉麟為法人代表的“興麟系”房產中介公司相繼倒閉，各地公安部門接到大量客戶報案。據初步調查和不完全統計，僅寧夏、內蒙古、陜西、甘肅4省區報案客戶就超過1200戶，涉及金額逾2億元，每位客戶少則被卷走幾千元，多則上百萬元。
