0352房網訊：目前眾多外來地產企業均在西安安營扎寨，把西安作為長期發展的重點城市之一。泰盈地產在全國多個城市均有項目運營，從全國布局的角度來看，泰盈地產是如何看待西安房地產市場?泰盈地產在西安的開發計劃是什么?

　　香港泰盈地產陜西公司副總經理蘇曉韋

　　蘇總：我們泰盈地產的奧林匹克花園是06年開盤的，項目做的比較成功。得到了廣大業主、業內同行、媒體同仁的認可，項目做到今天也是非常難得的。西安雖然不是重點一線城市，但是我們公司還是覺得西安非常有發展潛力，在06、07年全國房價普漲，但西安漲幅不是很大，去年下半年雖然有一些漲幅，但是我個人覺得還是比較理性的。西安在全國的價格漲幅的速度和比率還是比較理性的，我們公司非常看好西安的市場，接下來還準備去拿塊地，再次在西安開發項目。

　　0352房網訊：前不久西咸高峰論壇在西安舉行，讓西咸板塊又一次成為了熱點，您是如何看待西咸版塊的發展的?

　　蘇總：前幾天和西咸這邊的7個開發商，省發改委、市發改委、市規劃局的領導一起舉辦了西咸高峰論壇，我覺得這是非常積極的一件事。會議前我們提出了我們希望做這么一個論題。因為我覺得西咸一體化從02年提出來，到現在應該是第6個年頭了。西咸一體化提出的第一個五年目標，政府這邊大部分都得到了實現。比如說029的區號，三橋的通車，以及周邊環境的改善。從省里和市里都做了非常積極，非常好的工作。世紀大道的沿線的幾個開發商，尤其是比較大的金泰、奧林匹克花園等都對西咸一體化建設跟進提出了很多意見。市政府把這個地塊作為西咸重點開發地塊，開發商也是相應政府號召，加入城市建設。與此同時，我們希望政府考慮區域發展的同時，也能把規劃和配套做的更加完全。現在世紀大道的規劃還不太明確，到底是按照周邊住宅規劃，還是按照國道規劃，這都是完全不同的。因為還牽扯到水、電、氣、排暖等設施的建設，市政府應該想的更加全面一些。與會的開發商都談到，為了開通公交各個開發商都做了自己最大的努力。在網上我們也看到很多業主非常關心交通的問題，但是交通為什么到今天都沒有解決呢?實際上這已經超越了我們開發商的能力范圍，雖然公交車都已經購置了，但是相關部門還沒有協調好。與會的時候，我們和省市領導進行探討，他們承諾今年年底就會把這個事情解決掉，這也是我們非常期待的。6月份面臨奧林匹克花園第一批400多戶業主的交房，交通是他們非常關心的一件事，所以我們希望各級領導部門邀請開發商一起加入城市建設的同時，也為開發商的區域教育配套、交通配套提供一些切實可行的解決方法。作為發展商來講，為了城市建設，我們是肯出錢出力的，但是我們出錢出力的同時，也希望得到各級政府能夠很好的支持。這樣才是切實可行，而且是高效的解決問題，使得買了我們房子的業主真正感受到這個地方是很有發展潛力的。實際上我們縱觀全國的發展情況，包括世界上很多地方的城市，在兩個城市中間的地塊都是發展最快的，咸陽和西安是20多公里，這么短的距離決定了西咸一體化區域未來將會成為將來投資的熱點。

　　0352房網訊：奧園一期不久就要交房了，5.12大地震對交房有沒有影響?#p#副標題#e#

　　蘇總：5月12日地震后，我們公司第一件事就是去工地，所有的高層管理人員都去了工地，一是看施工的人有沒有受傷，工程的安全是怎么樣的?同時也看看我們房屋的質量是怎么樣的?5月12日我們連續組織了幾天的排查和巡查，我們的房屋質量還是很過關的，應該來講沒有問題，能夠讓廣大業主放心。很多業主就會擔心，受地震影響，你們會不會延續交房啊?我們坦誠的說不會延期，本來還想20號左右交房，后來就商量20號到30號之間找一個合適的日子如期交房。

　　0352房網訊：此次地震無疑會讓人們對房屋質量尤其抗震性能投入更多關注，您是如何看的?

　　蘇總：奧園一直都是把質量放在第一位的，這也是地震以后，為什么我們的房子沒有問題的根本原因。坦誠的說，作為一個有責任感的開發商，不會因為是地震了才去關心房屋質量，質量是應該一直要堅守的。作為老百姓來講，買房子和買其它商品是不一樣的，比如我買一件衣服，如果不喜歡我可以不穿，畢竟這個花的錢不多，就算買件名牌衣服，可能用到一兩個月工資，但是對生活本質性影響不是很大。但是老百姓買房子都是一生的積蓄，以后住的好不好，房屋質量行不行，包括環境配套滿不滿意，真的是影響一生生活質量。作為開發商，我們還是要一直秉承：誠信天下，和諧共生。我們做這個房子，就是把房子放心的交出去，讓業主住的放心。

　　0352房網訊：此次地震后，很多業內人士都認為房地產市場會受到此次地震的影響，而您又是如何認為的，奧園的銷售情況如何?

　　蘇總：我們的銷售情況一直都比較平穩。大家以前都沒有親生經歷過地震，但是很多人通過5.12以后就感受了，充分的了解了“不可抗力”四個字，這個是沒有辦法去改變和解決的。如果說它對樓市一點影響都沒有，這是不客觀，也不現實的。但凡事都有積極的一面，也有消極的一面。可能短時間會對房地產市場造成消極的影響，老百姓會是持觀望的態度。現在我們也還會經常收到又要準備地震的消息，于是我看到很多人都搭賬篷住到外面去，這時候就會覺得生活不穩定，不穩定的時候很多人是不會投資房地產的。但是積極的一面是因為地震了，就會給所有的開發商敲一個警鐘，嚴把質量關。

　　0352房網訊：地震后很多購房者都覺得高層的房子沒有多層的房子安全，您如何看?

　　蘇總：我不這么認為，我覺得安全不安全第一取決于質量，第二取決于結構，這兩個是最重要的。質量不好的話不管住幾層都會塌。看這一次地震當中很多學校塌掉了，那些學校沒有一個是高層建筑，那它為什么會塌掉呢，就是因為質量不好。比如它的鋼筋、水泥都合不合格。日本前幾年也發生過8.0的地震，高樓并沒有倒塌。我去過日本，日本大部分都是木質的房屋，小木屋倒的比較多，高層一個也沒有倒下，所以我覺得這些說法不科學。我覺得現在的建筑最起碼要做到8度設防，問題不大。我個人住29層，地震了以后我回去看，冰箱沒有倒，電視也沒有砸，但是衣服和抽屜柜子都出來了。也有裂縫，主結構墻是填充磚之間是有裂縫的，但是其他沒有大礙。所以我覺得還是安全的。