摘要：大同市政市委搬遷至太陽宮成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。城區(qū)御東又再次被拿出來比較，御東是否會(huì)受到政府搬遷的利好？而購(gòu)房者最為關(guān)注的則是御東房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲？

       其實(shí)，大同市委市政府搬遷本身對(duì)于御東新區(qū)的影響并不大。有影響的是行政機(jī)構(gòu)搬遷后帶來的一系列利好效應(yīng)，最為直接的是大批公務(wù)員、事業(yè)單位人員涌入御東新區(qū)辦公所帶來的居住、生活的消費(fèi)需求。

       影響更大的，是行政中心的遷移必將帶動(dòng)周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套的發(fā)展，提升區(qū)域升值空間，尤其是對(duì)御東房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一種利好。

市政市委搬遷至太陽宮

       城市布局 社會(huì)資源隨政府而動(dòng)

市政位置的變遷

       在2016年大同“雙環(huán)行動(dòng)”的規(guī)劃中，27個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目環(huán)文瀛湖行動(dòng)項(xiàng)目有15個(gè)，總投資577億元。這也讓我們看出政府大力發(fā)展御東的決心，相信不久后的御東必將發(fā)生翻天覆地的變化。

       地產(chǎn)跟著規(guī)劃走，一向被視為房地產(chǎn)開發(fā)方向的金科玉律，也是城市新區(qū)開發(fā)的動(dòng)力。綠地、恒大、富力、月星……御東近年來不斷入駐國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)商，讓御東新區(qū)一年一個(gè)大變化。猶記得之前還有人質(zhì)疑御東新區(qū)會(huì)不會(huì)成為下一個(gè)鄂爾多斯，而現(xiàn)在御東新區(qū)早已高樓林立，越來越多購(gòu)房者都選擇在御東安家落戶。

       市政搬遷對(duì)新區(qū)房?jī)r(jià)影響如何？

       有人可能會(huì)覺市政的搬遷于房?jī)r(jià)又能有多大影響呢？說到這個(gè)問題，小編就不得不來舉例證明了。以長(zhǎng)春市政府為例，2005年4月15日，長(zhǎng)春市政府南遷首期工程奠基；2006年10月18日，長(zhǎng)春市政府正式南遷；2007年市政府周邊少有的幾棟住宅房?jī)r(jià)不到3000元/平；2008年進(jìn)駐南部新城的第一個(gè)項(xiàng)目——綠地新里中央公館開盤，均價(jià)3980元/平方米；2011年南部新城新房整體均價(jià)達(dá)到8166元/平方米；2015年南部新城的房?jī)r(jià)僅次于朝陽區(qū)和凈月區(qū)，躋身長(zhǎng)春富區(qū)前三甲…… 

       看完長(zhǎng)春的例子，有沒有被嚇到！從長(zhǎng)春轉(zhuǎn)回大同，2016年御東房?jī)r(jià)可謂是一路飆升，不少購(gòu)房者都有這樣一個(gè)感受“房?jī)r(jià)一直在漲漲漲，房源一直是少少少”。御東期房目前均價(jià)已經(jīng)在4000以上，相比于2015年房?jī)r(jià)真的是在“瘋漲”。房?jī)r(jià)漲不說，關(guān)鍵是沒有房源。小編為大家細(xì)數(shù)2016年開盤的新樓盤，星港城、月星東郡、御河九號(hào)、御河灣二期、綠地璀璨天城等，所有新開樓盤無一例外開盤即受到瘋搶，星港城7棟樓開盤半年的時(shí)間就已經(jīng)只剩尾房出售。

       當(dāng)然，我們不能把房?jī)r(jià)上漲的原因歸結(jié)于市政的搬遷，但從側(cè)面反映出的是御東發(fā)展的利好帶來的房?jī)r(jià)的上漲。現(xiàn)在市政中心已搬遷至太陽宮，御東的各項(xiàng)設(shè)施也都將趨于完善，再加上市區(qū)趨于飽和的市場(chǎng)，購(gòu)房者更愿意選擇在御東安家立業(yè)。御東的房?jī)r(jià)小編不敢保證它一定會(huì)漲，但是等房?jī)r(jià)跌可是難了。面對(duì)現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)，小編也只能感慨一句：房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)你漲得慢一點(diǎn)，我快要追不上你了。

       最后，小編還想提醒各位購(gòu)房者，買房一定要根據(jù)自身需求量力而行，不要盲目追漲。買房就跟娶媳婦、嫁人同理，實(shí)際需求到了，看上了，合適了，就出手。

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