摘要：部分樓盤未能按時交房，這是令許多購房者頗為頭疼的事。很多剛需購房者買房就是為了更快住進(jìn)新房，而開發(fā)商延期交房卻讓很多購房者氣憤不已。

       由于近年來經(jīng)濟(jì)下滑，房地產(chǎn)市場不景氣，開發(fā)商資金不足，開發(fā)項(xiàng)目不能按時交房的情況在大同時有發(fā)生，引發(fā)群眾集體上訪。

       2016年3月，不少奕城名都業(yè)主就聚集在大同市委門前拉橫幅，希望相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)能幫忙出面解決項(xiàng)目未按時交房、未動工等訴求。紫潤芳庭業(yè)主在買房時合同上的交房時間為2013年10月31日，時至今日仍然未能交房，業(yè)主漫漫維權(quán)路不知與誰訴！文錦西苑業(yè)主在買房時被告知2015年7月交房，然而直至現(xiàn)在都沒有交房消息，售樓部人去樓空，業(yè)主血汗錢不知去向！

業(yè)主維權(quán)組圖

       針對部分房地產(chǎn)開發(fā)商對購房業(yè)主違約事件問題，大同市政府作了如下建議：

       1、加大對開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管力度，加強(qiáng)政策法規(guī)的宣傳，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)規(guī)范市場行為、關(guān)注市場動態(tài)、調(diào)整企業(yè)經(jīng)營發(fā)展思路，嚴(yán)格依法合規(guī)開發(fā)經(jīng)營。

       2、進(jìn)一步摸清竣工樓盤底數(shù)，針對不能按期竣工的樓盤進(jìn)行正確引導(dǎo)，力爭及早交付使用，對因辦理手續(xù)影響竣工的樓盤及時報(bào)告政府，以協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理手續(xù)，及時竣工。

       3、針對資金缺口大、自籌資金困難五證齊全的延期項(xiàng)目，加大回購用房征收力度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，及時返還資金，盡早完工，盡快交付使用。

       4、針對資金缺口大、自籌資金困難、手續(xù)不全的延期竣工項(xiàng)目，項(xiàng)目所在地的政府部門，根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，幫助開發(fā)企業(yè)盤活資本、續(xù)籌資金，或者幫助開發(fā)企業(yè)尋找婆家整合重組，完成項(xiàng)目。

       5、針對資金困難項(xiàng)目，相關(guān)部門將嚴(yán)格監(jiān)管，責(zé)令開發(fā)企業(yè)自籌資金，承諾竣工期限，做出因延期對業(yè)主造成損失的補(bǔ)償方案，以“最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋”為準(zhǔn)，或雙方自行達(dá)成協(xié)議。

       6、組織延期竣工企業(yè)及時做好購房者的思想安撫工作，講清延期竣工的實(shí)際情況。

       7、建議政府建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息資源共享平臺，使各管理部門實(shí)現(xiàn)事前監(jiān)管，推動房地產(chǎn)企業(yè)辦理手續(xù)的進(jìn)程，同時督導(dǎo)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)科學(xué)合理安排施工進(jìn)度，充分利用可施工日期，確保按期竣工。

       8、建議政府組織土地、規(guī)劃、住建委、房管等部門聯(lián)合執(zhí)法，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施聯(lián)合監(jiān)管，推動房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，以保證項(xiàng)目按期竣工。

       小編希望各政府部門加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管，減少開發(fā)商項(xiàng)目延遲事件的發(fā)生，督促已經(jīng)延遲項(xiàng)目盡早交房。同時，廣大購房者也要汲取教訓(xùn)，買房一定要慎重選擇，以免給自己錢財(cái)帶來損失！