聚焦2019年大同樓市：高鐵開通 區(qū)域價值凸顯
發(fā)布時間：2020-01-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李亞婷
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摘要：2019年12月30日，大西高鐵、大張高鐵同時開通，大同正式邁進高鐵時代，“高鐵房”受到廣大購房者的熱捧，年末土拍會南站附近地塊也掀起不小的波瀾，那么大同南站附近地塊是否會成為2020年樓市的主力呢？
土拍結束 南站地塊現(xiàn)高價
據(jù)統(tǒng)計，2019年全年大同市共有60余塊土地公開出讓，御東地價基本保持在200萬元/畝，11月26日大同四塊掛牌出讓，在大同市政務大廳以拍賣的形式被各大房企收入囊中，其中山西儒商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以388萬元/畝的高價拿下開源街北側、太和路西側地塊，這無疑將2019年御東地價推上了一個新的高潮。
2019年11月26日土地掛牌出讓一覽表
2019-34地塊大體位置
相比其他區(qū)域，大同南站附近地塊尤為“受寵”，尤其臨近高鐵南站開源街附近的地塊，是各大開發(fā)商眼中的“香餑餑”，南站區(qū)塊的地價一路上升，大同浩達集團更是接連在南站附近拿下了多宗地塊，不難看出開發(fā)商對南站區(qū)塊未來的信心與期盼。
各大樓盤欲乘高鐵“東風”
縱觀御東新區(qū)，南站附近中高端樓盤云集，碧水云天·御花園、碧水云天·新尊府、建龍·平城府、天和城、御龍庭三期、恒大·悅府、新水灣·龍園、鉑藍郡·花千樹、太和道等等的高鐵盤已經(jīng)成為大同購房新標榜，均價已經(jīng)達到7500+/㎡，有的樓盤房價甚至已經(jīng)破萬。臨近年底，進入房地產(chǎn)行業(yè)的淡季，房價趨于平穩(wěn)狀態(tài)，但不少開發(fā)商已經(jīng)放出即將漲價的信號，不知年后大同房價是否真的會乘著高鐵的這股“東風”而上。
高鐵開通掀起新一波置業(yè)熱潮
大張與大西高鐵的開通使得購房者的置業(yè)目標將會得到很大程度的延伸，大同對北京、太原、西安等高鐵沿線城市購房者的吸引力將會加大，其次，一部分返鄉(xiāng)置業(yè)者更大幾率會選擇在家鄉(xiāng)購房，尤其是在外地上班的大同人，工作家庭同時兼顧。
大同南站
大同周邊的部分省市存在擴散效應和溢出效應，大城市房價居高不下，人口就會向周邊區(qū)域轉移，相比北京、西安乃至太原的高房價，大同房價仿佛一股清流，緩緩流入身在外地心在大同的購房者心里。高鐵作為重要的交通設施，勢必會帶動起整個大同的人流量，伴隨著高鐵的開通，附近的配套也將逐漸的完善起來。
綜上所述，高鐵的開通勢必會在大同樓市掀起一場波瀾，大同樓市將迎來蓬勃發(fā)展的新時代，不知未來的幾年里是否會有更多開發(fā)商青睞此地，是否會有更多購房者選擇此地，樓市風云變化莫測，我們能做的只是靜觀其變。希望高鐵的開通會成為大同發(fā)展的紅利，而不是引起更大的虹吸效應，對于2020年的高鐵盤，你怎么看？
