摘要：這個(gè)春節(jié)過(guò)得有些漫長(zhǎng)和焦急，本該喜慶洋洋的鼠年春節(jié)，卻被這場(chǎng)突如其來(lái)的疫情弄得陰霾不散，每天的新聞都牽動(dòng)著無(wú)數(shù)人的心。隨著疫情的肆虐，各種防控措施也在不斷的出臺(tái)，整個(gè)經(jīng)濟(jì)仿佛被按下了暫停鍵，不少行業(yè)也遭受了巨大的影響，其中也包括房地產(chǎn)業(yè)。這一突出其來(lái)的事件，對(duì)大同樓市帶來(lái)了哪些影響，眾房企又是如何應(yīng)對(duì)的？
  
       多地售樓處關(guān)閉 掀起“線上看房”模式

       突如其來(lái)的新冠肺炎疫情，打亂了眾多房企對(duì)于新的一年的整體規(guī)劃，也打了眾多剛需置業(yè)購(gòu)房者一個(gè)措手不及。據(jù)國(guó)家衛(wèi)健委通報(bào)，截至2月5日09時(shí)，全國(guó)新冠肺炎確診24363例，疑似病例23260例，依然嚴(yán)峻的疫情導(dǎo)致各地延遲復(fù)工、延期開(kāi)學(xué)，餐飲、娛樂(lè)等大量線下行業(yè)受到?jīng)_擊，種種消息令人揪心。

       1月26日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)向會(huì)員單位并全行業(yè)發(fā)出倡議，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)暫時(shí)停止售樓處銷售活動(dòng)，待疫情過(guò)后再行恢復(fù)。隨后的數(shù)天內(nèi)，全國(guó)眾多城市的商品房售樓部暫停對(duì)外開(kāi)放，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店暫停營(yíng)業(yè)；部分城市甚至關(guān)閉網(wǎng)簽系統(tǒng)，暫停房屋交易。大同市同樣沒(méi)有例外，大同各大樓盤也先后聲明響應(yīng)號(hào)召，延遲售樓部開(kāi)放時(shí)間。

       雖然各營(yíng)銷中心暫時(shí)停業(yè)，但各種銷售宣傳途徑卻未停，因?yàn)橘?gòu)房需求一直存在。當(dāng)線下銷售渠道受限，大同市眾多房企也準(zhǔn)備了眾多解決方法，眾多項(xiàng)目的“網(wǎng)上售樓處”應(yīng)運(yùn)而生。房企通過(guò)微信公眾號(hào)、小程序、網(wǎng)站等多種渠道及時(shí)搭建“網(wǎng)上售樓處”，確保廣大置業(yè)者可以足不出戶即可看房選房，進(jìn)行線上一對(duì)一咨詢服務(wù)，為后面的銷售提前做足準(zhǔn)備。

       疫情流行期間 多政策出臺(tái)應(yīng)對(duì)措施

       隨著春節(jié)假期結(jié)束，各地企業(yè)將陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。面對(duì)新型冠狀病毒感染肺炎疫情，多地密集出臺(tái)應(yīng)對(duì)措施，有序組織幫助企業(yè)、個(gè)人減少相應(yīng)損失，穩(wěn)定市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

      通知明確，疫情流行期間，對(duì)于衛(wèi)生健康部門新型冠狀病毒感染的肺炎診療方案的疑似患者醫(yī)療費(fèi)用，在基本醫(yī)保、大病保險(xiǎn)、醫(yī)療救助等按規(guī)定支付后，個(gè)人負(fù)擔(dān)部分由市級(jí)財(cái)政全額補(bǔ)助，實(shí)施綜合保障，中央財(cái)政和省級(jí)財(cái)政視情給予適當(dāng)補(bǔ)助。異地就醫(yī)的疑似患者同樣享受此政策，其醫(yī)療費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分由就醫(yī)地市級(jí)財(cái)政全額補(bǔ)助。

      1月26日，銀保監(jiān)會(huì)下發(fā)通知，要求銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)金融服務(wù)全力配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。通知指出，對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

       2月1日，央行聯(lián)合財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局發(fā)文《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。其主要內(nèi)容是加大貨幣信貸支持力度，保持流動(dòng)性合理充裕，文件鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)通過(guò)適當(dāng)下調(diào)貸款利率、完善續(xù)貸政策安排、增加信用貸款和中長(zhǎng)期貸款等方式，支持相關(guān)企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災(zāi)害。

       2月2日，中國(guó)人民銀行官網(wǎng)發(fā)布最新消息，為維護(hù)疫情防控特殊時(shí)期銀行體系流動(dòng)性合理充裕和貨幣市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，2020年2月3日中國(guó)人民銀行將開(kāi)展1.2萬(wàn)億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作投放資金，確保流動(dòng)性充足供應(yīng)，銀行體系整體流動(dòng)性比去年同期多 9000 億元。

       多家房企啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)筑起社區(qū)防護(hù)墻

       這個(gè)特殊的春節(jié)，突然爆發(fā)的新型冠狀病毒疫情蔓延，給眾多的商品房社區(qū)服務(wù)帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)。疫情就是命令，防控就是責(zé)任。面對(duì)新型冠狀病毒的肆虐，醫(yī)護(hù)人員沖在前線保護(hù)患者，而在我們身邊，小區(qū)物業(yè)則保護(hù)著我們家門外的第一道防線。面對(duì)疫情，大同各大房企物業(yè)積極開(kāi)展疫情防控工作，比如做好社區(qū)出入登記、進(jìn)入小區(qū)測(cè)量體溫，為業(yè)主發(fā)放口罩，在樓道大廳門廳等處進(jìn)行消毒、及時(shí)處理生活垃圾等等，真真切切為業(yè)主辦事兒，獲得了眾多業(yè)主的一致好評(píng)。

       疫情當(dāng)前 2020年會(huì)不會(huì)是樓市的轉(zhuǎn)折點(diǎn)

       從目前來(lái)看，短期內(nèi)受疫情的影響，樓市成交下滑再所難免，近期隨著疫情的控制，購(gòu)房需求會(huì)陸續(xù)釋放，2019年新增的眾多樓盤將集中入市，樓市會(huì)出現(xiàn)一定反彈，經(jīng)過(guò)多年調(diào)控，“以穩(wěn)為主”成為各地樓市常態(tài)，所以這次對(duì)于購(gòu)房者而言后期影響應(yīng)該不大，按需入市即可。

       在貨幣政策相對(duì)寬松、信貸投放力度加大的利好背景下，地方政府也會(huì)針對(duì)性的加大鼓勵(lì)消費(fèi)政策，待疫情控制后，售樓處開(kāi)放，樓市將逐步恢復(fù)正常，同時(shí)廣大房企為吸引購(gòu)房者，也會(huì)有一些讓利促銷活動(dòng)，房源數(shù)量應(yīng)該也比較多，有實(shí)際住房需求的購(gòu)房者，可抓住這個(gè)窗口期，選擇性價(jià)比較高的房子入手。

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