房企花式營銷關于大同樓市這些你都知道么？

發布時間：2020-02-18 來源：0352房網編輯：劉哲

摘要：自新型冠狀病毒肺炎疫情爆發以來，我國交通運輸、餐飲旅游等行業都受到了較大的沖擊，房地產行業自然也無法置身事外，大同樓市如今又如何呢？

銷量減少房企花式營銷

暫停售樓處銷售活動、企業復工時間延后等舉措，直接影響大同樓市新房銷售及房地產企業短期資金回籠和開發投資。銷售作為房地產開發企業最重要的資金來源，銷售放緩將顯著影響房企短期資金面，房地產開發商可能放慢拿地、開工等節奏。此外，建筑施工高度依賴外來務工人員，目前疫情導致全國范圍內短期開工不足。因此，疫情會對房地產開發投資和上下游產業帶來不利影響，預計將突出反映在今年一、二季度房地產在建、新開工、投資等指標上。

為了盡量減小疫情所帶來的影響，大同不少房企紛紛開啟了線上接待中心，購房者足不出戶，便可通過線上交流了解項目情況。還有一些房企推出了優惠政策，如“交定金享優惠”等活動，吸引了不少購房者的目光。而0352房網為了方便廣大購房者，同樣推出了線上團購活動，為有置業需求的購房者帶來更多方便與更大的優惠。

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掃描二維碼進入團購頁面

沖擊住房租賃市場和商業地產

疫情影響下，務工人員返崗時間延后、人員限制流動，這將對大同的住房租賃市場和商業地產造成一定損失。流動人口以租房為主，返城時間延后對租賃市場有一定影響，但預期住房租賃市場的直接損失有限，主要因租賃合同簽約時間較長，且租賃住房一般為剛需。但需要注意的是，這對大同零售業和餐飲業等服務行業的商業地產影響更大。

收入下降購房需求延后

此外，疫情對我國實體經濟和勞動力市場造成了比較明顯的短期沖擊，導致大量交通、服務、旅游等行業的從業人員收入下降，一定程度上減少或延后購房等大額消費需求。根據中指研究院3000份的線上調查，70%的調查者表示推遲購房。

回顧2003年SARS疫情對經濟的影響，雖然2003年第二季度GDP增速下滑兩個百分點到9.1%，但在2003年6月份疫情穩定之后，宏觀經濟增速在第三季度回升至10%，全年GDP增長為10%，疫情不改中長期經濟增長趨勢。所以由此來看，疫情對大同樓市的影響有限，市民們的購房需求在上半年受到抑制，或將在下半年集中釋放。

未來引導房地產業轉型升級主動適應市民新需求

疫情推動大同房地產行業朝智能化、線上化發展，并催生新的業態。由于售樓處關閉，大同不少房企轉向線上售房，疫情之后這種新型看房購房模式將更加流行，也能幫助房企節約成本。謀求數字化轉型的房企可加大線上銷售渠道的推廣力度，與互聯網平臺合作尋求精準營銷投放。比如開發VR看房功能，建立銷售社群等。