疫情爆發 購房需求延遲 大同樓市小陽春難現
發布時間：2020-02-20 來源：0352房網 編輯：李亞婷
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摘要：2020年2月20日，今天是新型肺炎爆發后，首次當日確診人數增長量最少的一天，從每日的2000+增長下降至398例，這無疑是這么多天來聽到最好的消息了，這是否意味著疫情即將結束，那么疫情結束后的大同樓市將會有怎樣的變化呢？
一、線上購房價值凸顯
大同不少企業也在近日陸續復工，但是售樓部依舊還是處于線上營銷模式，有小程序視頻看房的，有現場直播看房的，加上近年來技術不斷發展，緊跟時代還增加了像VR看房這樣的功能，你只需要戴上一個VR眼睛就能真實的體驗360°全景VR看房了。
回想2003年非典爆發后不少想要買房的小伙伴紛紛在發愁，后悔沒有早點下手，即使想要買，也無從下手，但是這次不一樣了，在這個互聯網不斷強大的時代，疫情一爆發，大同各大房企和中介平臺迅速反應，紛紛加大了對線上的投入，加之大同房地產行業的蓄客方法也遇到了瓶頸，在這樣的背景下，就算沒有這次疫情，房企也一定被迫增加新的銷售渠道，就目前而言，增大對線上的投入就是最好的方式。
二、大同樓市小陽春落空
不少售樓部在年底的時候還在想乘著返鄉置業的熱潮，觀看一番大同樓市小陽春呢，結果疫情爆發，大家足不出戶，大同樓市小陽春變成了泡影，住建部更是明確了建筑企業、工地不早于2月底開復工。線下交易早已停止，樓市上下游幾乎整個鏈路的企業開復工情況又不明朗，即使疫情結束復工，也需要一個緩沖期才能重回疫情前的盛況，很大程度的影響到了大同房地產行業上半年的成交，樓市小陽春算是落空了。
2003年的非典促使了板樓的暢銷，建立了板樓和塔樓的價值區隔，在2020年初大同人民體驗到了“禁足”的痛苦后，大家開始對未來的房子有所期待，房子的動區，能否支持白天在家里不膩？是否有類似玄關組成隔離區？或許，疫情結束后，大同人購房者將會重新開始審視當前的居住環境，會考慮到他們需要的是一個舒適安全的家，還是僅僅只是穿插在早出晚歸間，一個"睡覺的地方"。
四、疫情是否會影響大同房價
此次疫情會直接影響到大同各大開發商第一季度的銷售，所以疫情結束后，開發商將會更加頻繁的推貨，或將出現樓盤扎堆，競爭劇烈的現象，反之，原本限定數量新房的購買需求，也會集中在6-9個月內釋放完畢，部分樓盤可能會有一定的價格優惠，出現以價換量的情況，房價平穩或者小幅下降的可能性較大。
五、2020年后半年成交或將集中爆發
疫情只是抑制了需求，而不是消滅的需求，隨著時間的拉長，需求積的越多，疫情結束后就越是希望釋放，所以疫情過后的大同房地產的銷售量會有一個較大的恢復和增長，這場疫情對于大同樓市來說，既是考驗，也是機遇，疫情過去，大同樓市會再次煥發活力，我們也會進入以往的生活節奏。
沒有一個冬天不會過去，沒有一個春天不會到來，相信這次疫情很快就會結束，樓市的動態難以預測，大家按需入市即可，你對于2020年疫情過后的大同樓市又有哪些看法和猜想呢？歡迎留言一起討論！
