0352房網·壹周樓市（2022.1.17-2022.1.23）
發布時間：2022-01-24 來源：0352房網 編輯：楊祺
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摘要：本周0352房網·壹周樓市（2022.1.17-2022.1.23），從樓市動態、城建規劃、土地市場、全國樓市等方面，為大家網羅過去一周的大同樓市熱點！
一、樓市動態
1月20日，碧水云天·御源府項目信息公示。
實景圖
1月21日，星港瀛湖觀祉項目信息公示。
效果圖
1月22日，觀瀾灣項目預售許可證公示。
效果圖
二、400來電排行
五州帝景
觀瀾灣
以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。碧水云天·御源府碧水云天系列新盤公示，網友關注較高，來電量排行第一；和匯樾瀾庭新項目公示，網友較為關注；五州帝景返鄉購房有好禮，來電量排行第三；觀瀾灣五證齊全，網友咨詢較多，來電量排行第四；晉都府新售樓部開放，來電量排行第五。
三、城建規劃
建設項目規劃許可公示牌
大同市平城區曹夫樓A區商業樓項目
規劃公示圖
大同市平城區人民政府征地補償安置方案公告
2022年第1號
征地補償安置標準《山西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》(晉政發[2020]16號)，詳細內容見附表。
征地詳細情況
（單位：萬元、萬元/公頃、公頃）
地塊大致位置（僅供參考）
大同市平城區人民政府征地補償安置方案公告
2022年第2號
征地補償安置標準《山西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》(晉政發[2020]16號)，詳細內容見附表。
征地詳細情況
（單位：萬元、萬元/公頃、公頃）
地塊大致位置（僅供參考）
地上附著物補償和青苗補償標準參照有關標準執行。
安置方式：貨幣安置和被征地農民養老保險補貼。貨幣安置參照上述補償標準執行，被征地農民養老保險補貼按照晉政辦發[2019]10號文件。
大同市中心城區YD-02單元控制性詳細規劃
領閱小區東南規劃地塊調整方案公示
(控規公示2021029號)
調整內容：將大同市中心城區YD-02單元中領閱小區東南規劃地塊由商業用地調整為二類城鎮住宅用地，并賦予主要控制指標。
調整前后用地規劃圖
地塊控制性指標一覽表
按照國家相關法律法規的相關規定，現對上述地塊的調整事項及擬建項目情況予以公示，并征求利害關系人的意見。如有異議，請按法律規定及時向大同市規劃和自然資源局反映，并請于公示截止日起五個工作日內提出意見。
監督電話：0352-7789831
公示時間：2022年1月18日至1月27日
關于《大同市中心城區御河與十里河交匯處西南地塊控制性詳細規劃》等控規批復的公告
一、《大同市中心城區御河與十里河交匯處西南地塊控制性詳細規劃》
調整后的控制性詳細規劃
主要地塊控制指標表
該控規于2021年11月8日經大同市人民政府批準同意（同政函【2021】134號）
二、《大同市中心城區YD-13單元控制性詳細規劃方特南側同文街北側地塊規劃調整》
調整后地塊用地規劃圖
地塊控制指標一覽表
該控規于2021年11月25日經大同市人民政府批準同意（同政函【2021】135號）
三、《大同市中心城區CQ-17單元控制性詳細規劃CQ-17-D-01地塊規劃編制》
調整后地塊用地規劃圖
地塊控制指標一覽表
該控規于2021年11月25日經大同市人民政府批準同意（同政函【2021】136號）
四、土地市場
大同市云州區土地拍賣成交信息公示
大同云州區土拍信息一覽
住宅用地所屬位置（僅供參考）
五、全國樓市
全面降準僅1個月后，央行降息重錘落地。央行17日早間公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，1月17日開展7000億元1年期MLF操作和1000億元7天期公開市場逆回購操作，中標利率分別為2.85%、2.10%，中標利率均下降10個基點。其中，MLF操作利率為自2020年4月以來首次下調，同時進行的公開市場7天逆回購利率為近22個月來首次下調。
《通知》提到，放寬住房套數認定政策 ，實行只認貸不認房的認定標準。既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業貸款，按首套房貸款政策執行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業貸款，按二套房貸款政策執行。貸款記錄以征信報告為準。除此以外為三套房，不予貸款。
2022年開年至今，北京租賃市場雖然成交環比略有回升，但整體仍延續低溫態勢。根據貝殼研究院數據統計，1月上半月（截至1月15日，下同），北京市租賃市場成交量環比2021年12月下半月微漲0.3%；從租金水平來看，1月上半月北京平均月租金為84.8元/平方米，環比微漲0.3%，同比也呈現微漲，但低于2021年全年平均月租金85.7元/平方米，整體穩定在相對較低的水平。
