摘要：2021年已經過去，12個月里大同樓市發生了許多事情。

       2021年區域銷量分析

       2021年大同樓市，2021年大同市樓市總成交套數16900套左右，總成交面積205萬平米左右，總成交額在137.79億元左右。2021年大同御東在售商品房銷售套數在7700套左右，市區在售商品房銷售套數在6900套左右，而云岡區在售商品房銷售套數在2300套左右。

大同樓盤大體示意圖

       御東片區的周邊配套建設已經完善，也在逐步擴建中，一個新的繁華正在崛起。當市區與御東在相差不多的房價時，多數人會選擇御東，如九如花園、天香藍郡、開源金懋府、文興首席·竹里等，它們有優質的教育配套、完善的醫療環境、成熟的交通道路等，諸多優點讓人們去欣賞。更合適的價格，更合適的活動，讓諸多人們選擇御東。

       富力系列、碧桂園系列等，諸多優惠活動促進銷量，單價和云岡區有的一比。

活動海報

       貼近文瀛湖公園的樓盤，已改善樓盤為主，大多都是大平米戶型電梯入戶的標配，如保利和光塵樾、文瀛壹號院、錦瑞和源等，都是公園地產、宜居生活、低密居住、裝得下舒適的生活。一家四口的生活在這里綽綽有余。

改善樓盤戶型圖

       市區的配套建設已有幾十年，早已成熟，老舊部分現在也逐漸改善，諸多城市改善建設，讓市區更加美好。市區樓盤不是交通便利就是體系龐大。如上華琚、碧桂園·鳳棲臺在永泰南路兩側，還靠近開源橋，同煤塊錢，去哪都方便，像五州帝景、楓林逸景系列樓盤，體系龐大，口碑不錯，質量保障！

       其余有的樓盤在，永泰南路東側，大同一中附近，如學林壹號、永泰學府、碧水云天·頤園二期等，教育資源優秀，商業地段繁華，價格也是直逼御東；還有的樓盤在城墻附近，如觀城壹號、觀城府等。公園地產，生活宜居，剩余樓盤距離市中心距離稍遠，但房價可觀，市區改善樓盤為主。城墻內的四合院全是改善項目，價格也是居高不下，不適合部分人們去選擇。

市區樓盤位置圖

       云岡區樓盤主要分布在南環西路兩側，體系龐大樓棟數量較多，但是價格十分合適，5000元/㎡左右的價格，一套建面約110㎡左右的也在55萬元左右，在市區或者御東就不一定能買的了這么大的戶型。如果不考慮周邊學校配套、家與工作距離的遠近等，這邊妥妥的是剛需樓盤不錯的選擇！

       2021年的樓市房價平穩

       房價影響市場銷量，2021年，幾乎每個月都會有不同樓盤推出特價房源、清盤銷售、購房有打折優惠等，全年房價起伏波動不大，單獨幾套，不會太過影響房價市場，買上有可能就是真的撿“便宜”了。

       大同樓市現在處于一個平穩階段，銷量與去年相比，的確有所下降，但是房價一直趨于平穩，相差不過幾十元，只有在各大節假日及諸多活動時，許多樓盤會推出特價房源，實際成交價格會低于正常樓盤價格，當月房價會略低。

2021年大同房價走勢圖

       2021年的大同樓市，可以說是全年沒有什么大風大浪，房價沒有太大波瀾起伏，沒有嚴重的高低起伏，一路平穩走來。在全國樓市大刀闊斧的改革火熱進行中，大同市在諸多房地產政策中不斷挑選不斷學習，找到更合適的政策讓大同樓市更加完善，更加穩定。

       城市的招商引資，讓希久摩爾城“變成”第二個萬達；御東新區三大產業基地規劃，讓大同市建設范圍更廣，讓大同多方面發展。會不會減少人口流失？是否還會引進人才？樓市房價還會不會迎來房價的更高峰？讓我們一起期待城市的變化！