央行降息助樓市 大同最大受益者是剛需買房族
發布時間：2014-11-27 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：自2014年11月22日中國人民
銀行決定下調金融機構人民幣
貸款和存款基準
利率后，
房產市場中，最受益的可能是剛需
買房族，而最高興的是房奴們的負擔減輕了。當然，
央行降息獲利的不只是
購房人群，
地產老大們也將會在這次降息的
政策下迎來
樓市的春天。央行降息為過去死氣沉沉的樓市拉開了絢麗的一頁。
中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍
調整為1.2倍。央行的調息間接的說明了存在銀行的錢利息將會減少，而降低貸款利率是告訴
投資者或將要投資的人士，此次降息是進行投資的大好機遇。那么央行調息在
房地產市場上的獲利都體現在哪些地方呢？
從地產市場的角度分析
央行降息后，地產股整體迅速上揚。央行調整存貸款利率使得眾多購房者觀望將提前結束，樓市
成交量將迎來一波反彈。2014年間，中央在近半年的時間里頒布了各種樓市刺激政策，不斷變化的
樓市政策使得購房者觀望情緒濃重，再加上樓市前期
房價不斷回調，很多購房者都不敢輕易入市。而此次的降息政策，足足給樓市下了一劑猛藥，各地房價止跌，購房者入市的積極性將大大提高。其中央行調息中的貸款降息對買家的吸引力增強，直接減輕了貸款購房者的壓力，很大程度上鼓舞了買房者的信心，預計樓市將迎來四季度的成交高潮。
從購房者角度分析
對于房奴來說，效果雖沒那么立竿見影，但是也可以省下一筆不小數目的錢。以
房貸100萬分20年等額本息還款方式計算，房貸利率調整前，按基準利率為6.55%，新的5年期以上的貸款基準利率則在6.15%，這意味著，此前月供為每月7485.2元，利率調整后降為7251.2元，每月減少234.08元，全年減負約2808.96元，總還款額將減少56179元，這可是一個相當可觀的數字。
2013年,李先生在
御東新區購置一套
商品房，在付完首付后，在銀行申請房貸共35萬元，期限為20年，每月需還房貸2500多元。在降息后，李先生的月供會降為2400多元，每月可以少還近百元,一年下來，可以省下近千元。李先生介紹說，“現在主要壓力還是房貸，能少還一點是一點,積少成多嘛!這次降息還是挺給力的。”
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