第三屆最美地產人上海考察記之大寧國際廣場
發布時間：2015-01-15 來源：0352房網 編輯：小妖七七
摘要：2015年初，山西地產人之第三屆最美地產人六名優秀代表來到上海，開啟了為期三天的商業項目考察。
大寧國際廣場項目講師——牛先生
大寧國際廣場
大寧國際廣場
——情景街區商業休閑中心
一、項目簡介
項目位置：上海閘北區共和新路1868-2008號
占地面積：5.5萬平米
二、項目定位
商業定位：上海首個匯集現代
城市生活多元環節的“LIFEHUB”生活中心
品牌定位：中高檔次，品牌以二線為主
客戶定位：找準“社區、家庭目標”，充分考慮到周邊居民的消費需求
功能定位：商務酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂、教育和城市生活配套設施等
整體布局：選用BLOCK街區商業形式，規劃設計15棟錯落有致的商業建筑。
入口設計：入口考慮項目與城市
交通的連接性及人流車流的導入性。
動線設計：人車分流、車流靠停車場環形設計，人流主要集中在無車流動線的東部區域。
大小廣場+寬街窄巷：十一個大小廣場和寬窄不一的人行街道，實現
商鋪的可視性和人流最大共享，強調“街”與“坊”的感覺，打造“逛”的樂趣。
店鋪劃分：結合項目內外交通系統和公共空間，對店鋪有效劃分，實現“鋪鋪臨街”的高價值商業設計。
四、項目成功借鑒之處
1.明確的業態定位與規劃，以業態分區指導建筑設計；
2.大膽采用立體、開放的人流動線組織，使人流能充分均勻分散到各處；
3.強大的招商與經營能力，在較短的時間內即形成了比較旺盛的人氣；
4.在產品細節設計上，充分關注細節并帶有時代感，與項目主題相貼近。
