央行下調貸款基準利率存錢不劃算買房好時機

發布時間：2015-03-02 來源：0352房網編輯：阿紫

摘要：隨著兩會的臨近，樓市的一些政策也是接踵而來。之前一直口口相傳的《不動產登記暫行條例》在3月1日起全面施行，這使得我國房地產體系更加的完善，個人的住房信息系統更向透明化邁進一步。與此同時，央行3月1日起下調人民幣貸款和存款基準利率，同樣是對人們生活有著巨大影響的政策。不動產登記條例和央行下調人民幣貸款和存款基準利率對樓市和置業者都有著不可忽視的影響，就此情形分析存錢不劃算，正是投資買房好時機，下面就由小編為大家細細分析其中的利好吧。

央行下調人民幣貸款和存款基準利率具體情形：

中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

金融機構人民幣存貸款基準利率調整表

近幾年五年期貸款利率變化走勢圖

央行降息對房地產來說重大利好

對地產商的影響

這次的利率的調整是繼2014年11月22日降息調整的又一大調整，此次利率調整的重點是要繼續發揮好基準利率的引導作用，進一步鞏固社會融資成本下行的成果，為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。

降息對于地產股來說屬于利好。從兩個方面來說，一方面是地產供應方（開發商）的負擔利率減輕了；另一方面是需求方（購房者）的還款壓力減輕。

此次調整是市場化的一種表現，房地產作為市場上一大重要環節，當然也會受到一定的影響。降息對于地產商的影響是利好地產，經濟下行壓力增大，時隔三個月央行因此再次降息，旨在進一步降低社會融資成本，為實體經濟減負，刺激實體經濟與股市，盈利水平的提升也將刺激房地產市場更加活躍。

對購房者的影響

央行降息對市民生活會帶來一些變化，房奴月供減少就是變化的其中之一。

降息除可為企業減負，也能為房奴們相應地減輕負擔。2014去年11月下旬降息后，銀行貸款5年期以上的貸款利息為6.15%，此次降為了5.9%，以50萬元房貸20年期計算，等額本息還款方式下，房貸月供將由此前的3625.56元降為3553.37元，月供減少72.19元。如果是公積金貸款，此前5年以上貸款利率為4.25%，此次降為4%，以30萬元20年期計算，則月供可從此前的1857.7元降為1817.94元，月供減少近39.76元。

地產商和購房者兩者之間是相輔相成的，樓市的活躍憑借的是購房者購房的意愿是否強烈，而樓市運行情況對購房者購房意愿又有著很強的影響。此次央行下調人民幣貸款和存款基準利率，就是市場運行調控下的結果，利好樓市受益購房者，對地產商圈有著重要的影響。在這樣一個投資的好時機，不抓緊購置房屋又更待何時？

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