今后大同市實行“三三制”解決社區(qū)物業(yè)糾紛問題
發(fā)布時間：2015-04-09 來源：0352房網 編輯：阿紫
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大同市
房產管理局物業(yè)管理科了解到，今后調解業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人之間因維修資金使用，房屋維修、業(yè)主之間糾紛……不再單單是
大同市房管局的事，而是實行社區(qū)（村）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）“三級管理”模式。
近年來，隨著經濟的發(fā)展，物業(yè)糾紛隨之增多，如果全部通過司法途徑解決，既費時間又費人力物力。因此大部分業(yè)主會選擇通過人民調解方式處理糾紛。但由于物業(yè)管理體制和制度設計不夠順暢，制度保障有限，大同市僅在市房管局設置了物業(yè)科，街道、社區(qū)沒有設置相關科室來調解。
為有效預防和化解矛盾，推動全市物業(yè)糾紛人民調解工作朝著專業(yè)化的方向發(fā)展，維護社會和諧穩(wěn)定。大同市實行社區(qū)（村）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）“三級管理”模式。社區(qū)受理和調解物業(yè)管理糾紛后，應當及時將調解情況書面上報街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）人民調解委員會。當事人不服社區(qū)調解意見的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）人民調解委員會應及時組織調解，并向當事人出具書面調解意見，同時抄送區(qū)（縣）物業(yè)管理糾紛人民調解委員會。當事人仍不服調解意見的，可向區(qū)（縣）物業(yè)管理糾紛人民調解委員會申請調解，并提供調解申請書、不服調解意見及理由等書面材料，區(qū)（縣）物業(yè)管理糾紛人民調解委員會受理申請后，應及時組織調解。按社區(qū)（村）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）三級，每起矛盾糾紛原則上都應經下一級調解委員會調解三次，確實都不能化解的，才能逐級上交。（來源于：大同晚報）
