公積金新政出臺 “腰粗”的市民敢買大房好房了
發(fā)布時間：2015-08-26 來源：大同晚報 編輯：古翔
摘要：5月10日起，
大同市市連續(xù)出臺
住房公積金新政，給廣大繳存職工帶來了福音。降低
房貸首付、先提后貸、直系親屬互提、大病提取等一系列新政鼓舞人心，
市場資金流動性增強，刺激著一度沉寂的
樓市悄然升溫，
住房公積金正在并將持續(xù)改變每一位繳存職工的生活……
井噴:3個半月提取近19億放貸2.4億
放寬
租房提取條件、個人公積金
貸款最高額度達80萬元，首套房首付比例從30%降至20%，貸款申請人年齡放寬至65歲……2015年5月10日起本市
調整、放寬住房公積金提取
政策、貸款條件，將更大的福利施惠于民。一個月后，為了更好地發(fā)揮公積金支持職工住房消費的作用，本市又首次出臺階段性提取公積金政策，對1995年以來購買住房且未使用過公積金的繳存職工及其配偶實行該項政策，以解決繳存職工因
購房手續(xù)辦理遲緩和政策掌握滯后等原因未能及時使用公積金的問題。一時間，市住房公積金管理中心門庭若市，咨詢電話幾近被打爆。
一系列新政非常符合現階段繳存職工住房需求的多形式，滿足了多層次居民的住房消費，政策一出臺，便受到市場的火熱追捧。
市民孫先生正考慮孩子將來的上學問題，準備購買一套
御東新區(qū)的
學區(qū)房，趕上新政，一下子輕松了不少。他買了一套88平方米、總價37萬元的
商品房，按原來
公積金貸款30%的首付比例，需要先交12萬元，貸款25萬元；而今首付比例降至20%，只要首付7萬元即可，一下子就省了5萬元，這樣他的貸款額度就可達到30多萬元。
市民小張上班一年多，由于繳納公積金的期限已達半年以上，他也有了貸款
買房的資格，他還得知可以先提取公積金再貸款，而且貸款額度不受公積金賬戶余額限制，高興地辦理了貸款購房手續(xù)。由于政策放寬，許多市民搭上“順風車”圓了住房夢。
有關媒體昨日從市住房公積金管理中心了解到，截至8月24日，新政實施3個半月，該中心共為44774名職工提取住房公積金 18.71億元，為989戶職工發(fā)放個人住房公積金貸款2.4 億余元。
拉動“腰粗”的市民敢買大房好房了
伴隨著住房公積金新政的強力推動，受惠于公積金帶來的現實利好，一些市民的購房觀念也悄然轉變，舊房換
新房，小房換大房，環(huán)境差的換環(huán)境好的，有了公積金，職工買房“腰粗”了。
新政實施以來，本市繳存職工公積金貸款額度不斷被刷新，30萬、50萬、69萬……許多繳存職工根據自己的實際情況量身打造，圓了住房夢。
6月24日，本市產生首筆最高額度80萬元的公積金貸款。如今，公積金貸款三四十萬已不再是稀罕事。一些受益市民道出了大家的心聲，有了公積金新政的鼎力支持，以前不敢買的大面積房子敢買了，好地段的高價房子敢買了，甚至高端
地產的別墅、洋房也敢探討了。
與貸款額度不停刷新相對應的另一個變化是，貸款購房職工中有了年齡較大者。市住房公積金管理中心工作人員介紹說，新政將貸款年齡延長至65歲，這讓一些原本年齡較大的繳存職工有了貸款購房的可能，一些離退休不遠的人群不必再局限于退休即終結公積金貸款的約束了。57歲的市民李先生原來住在6層，沒有電梯，考慮到年紀越來越大上樓不方便，一直想換一套電梯房。正趕上新政出臺，雖然離退休只剩下3年，但他可以貸款到65歲，于是利用公積金貸款8年，按最高貸30萬元計算，等額本息還款月供為3500多元。“還款不會給生活帶來什么壓力，咱還過了把貸款購房的癮，住上好房了。”
提取住房公積金讓市民手頭的錢多了起來，提了公積金以后還能再貸款，一系列新政的實施，推動一度低迷的大同
房地產市場企穩(wěn)向好。
有關媒體從市內一些新建
樓盤了解到，從5月中旬起樓盤的存量房屋
銷售量開始逐步攀升，尤其是一些位置較好、消費定位準確的樓盤，公積金貸款增長率甚至出現翻番的情形。一位
開發(fā)商的銷售經理坦言，住房公積金新政降低了首套房首付比例，大大提升了貸款額度，讓市民在選擇
住宅時有了更大的空間，在一定程度上推動了大面積房屋的銷售。新政最明顯的影響是打消了消費者對房地產市場一度的觀望態(tài)度，傳遞出積極的市場信號，令許多消費者感到“出手買房的最好時機來了”，尤其是四五十萬元左右的房屋很受青睞。
不僅普通住宅樓盤受益于公積金新政，一些高端地產也開始分享公積金的利好。最高80萬元的公積金貸款額度讓購房者多了選擇，一些市民借力公積金貸款甚至瞄準了別墅、洋房。而同時，由于許多市民購買新房時總會問及開發(fā)商能否辦理公積金貸款，這也推動著一些高端地產商以市場為導向，開始謀求與公積金中心、
銀行的合作，有望掀起新一輪地產與金融合作的創(chuàng)新。
公積金新政不僅讓貸款買房者合不攏嘴，一些剛領取了保障性住房鑰匙的繳存職工同樣喜不自勝。市民王先生剛剛領取到保障性住房鑰匙，得知“老房子”也可以提取公積金后，及時將公積金提取出來，這一意想不到的款項大大減輕了他的
裝修壓力。本來準備簡單裝修的他有了資金后盾，準備好好裝修一番。
重病患者救了急 勞動者維權變積極
新政拓寬了公積金提取范圍，租房、裝修、大病救治等均可提取住房公積金。比如未婚、已婚職工租房每年最高可提取1.5萬元，本人公積金賬戶存儲余額不足時還可申請?zhí)崛∨渑脊e金賬戶存儲余額；提取公積金不再局限于繳存職工個人購買或償還住房貸款，直系親屬購買或償還住房貸款，配偶、父母、子女（需經所有權人同意）均可互提，實現了家庭互助。另外，繳存職工患惡性腫瘤、急性心肌梗塞等25種疾病也可提取公積金。這些新政彰顯出住房公積金的福利性，一些市民坦言，公積金不僅能買房，遇上突發(fā)事還多了個救急通道。
市民李先生今年年初因患重型閉合型顱腦損傷花了大量醫(yī)療費，導致家庭生活陷入困頓。聽說患大病也能提取住房公積金，一家人準備資料，很快通過市住房公積金管理中心為其開通的“綠色通道”提取到了2萬多元公積金，緩解了經濟負擔。今年以來，本市已有60多名患有重大疾病的職工享受到這一政策，提取公積金250多萬元。
住房公積金新政的種種好處，通過人們口口相傳、切身體會后，強化了勞動者對住房公積金的認識�，F在許多勞動者在就業(yè)時，紛紛咨詢用人單位能否及時、足額繳納住房公積金，甚至繳納比例、繳費基數等都要問個一清二楚，沒有這項待遇的企業(yè)開始受到冷落。市民李先生說，求職掙錢不能光看手里能拿到多少，需要長遠眼光，像住房公積金這樣的福利有著很大的潛在社會功效。“交公積金的企業(yè)更正規(guī)更誠信，這樣的單位大家都歡迎。”
勞動者選擇用人單位開始增加住房公積金這一籌碼，一定程度也推動了住房公積金的擴面。如市住房公積金管理中心南郊區(qū)管理部近期就有5個新成立的單位前來辦理住房公積金開戶申請，其中就有3家私營企業(yè)。勞動者將是否建立住房公積金作為衡量一個企業(yè)規(guī)范與否的標準之一，一些企業(yè)也認識到這項政策是提升形象、留住人才的有力舉措，積極開戶建制，加上市住房公積金管理中心強化擴面舉措，今年本市新增公積金繳存人數已近萬人，覆蓋率達到78%。
