小區住戶提出質疑 領鑰匙要交如此多費用嗎？
發布時間：2015-10-14 來源：大同晚報 編輯：古翔
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摘要：“在領取鑰匙時，開發商告知要繳納契稅、契稅代辦費、貸款保證金、還款保證金、還款律師鑒證費等多項費用，多次與開發商協商始終沒有得到滿意的結果。到底這些費用該不該交呢？”西京街睿和錦城小區“準住戶”向有關媒體反映。
就此，有關媒體采訪了各相關部門得到以下答復。
繳納契稅消費者有權自行選擇
12366納稅服務熱線的工作人員表示，根據2013年9月頒發的《山西省地方稅務局關于進一步加強契稅征收管理的通知》中第二條規定，購房者作為納稅義務人可以選擇在法定期限內直接向所屬地稅機關申報、繳納，也可以出于雙方自愿選擇其他機構代辦代繳契稅。因此，開發商強制業主由其代辦契稅的行為屬于違法行為。業主們可以自由選擇繳稅方式，可以自由選擇代辦機構。
貸款保證金不能轉嫁給業主
按揭貸款保證金到底該由誰來承擔？對此疑問，多家銀行個貸部工作人員均表示，按揭貸款保證金是銀行向開發商收取的。
據銀行工作人員介紹，銀行與房地產開發企業簽訂個人購房貸款項目合作協議以及個人購房擔保借款合同，并在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款。而開發商在銀行開立保證金專戶，并按發放貸款總額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房產證，并辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續后，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。
在此期間，若購房借款人未按合同約定按期還本付息，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
還款保證金、律師見證費師出無名
城區東街派出所：能辦理，手續有些繁瑣
“16歲前沒辦理身份證，以后就不能辦了？”這是市民李先生近日咨詢的事。
據李先生講，他屬于拆遷戶，現居住在柳港園小區，可他們一家人的戶籍還在城區東街派出所。由于種種原因，加上自己對相關政策不了解，他的孩子現在已滿16周歲，還沒有辦理身份證。前一段時間，他聽說如果孩子從小沒有辦理身份證，滿16周歲就被凍結，不能再辦理了。這讓他感到意外，現在社會離開身份證幾乎寸步難行，如果孩子真的身份證不能辦理，今后該怎么辦？無奈之下，他只好致電本報尋求解決的途徑。
就此，有關媒體采訪了城區東街派出所負責人。他表示，作為家長應該早給孩子辦理身份證。但不是說年滿16周歲就不能辦理了，只是辦理時手續有些繁瑣。他希望李先生到派出所，他將根據具體情況，妥善處理有關事宜，為孩子盡快辦理身份證。
