大同政府加快解決房屋權屬登記歷史遺留問題
發布時間：2016-07-15 來源：0352房網 編輯：張曉霞
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摘要：一直以來，都有網友向小編反映，入住多年，房產證卻遲遲未能下來。子女的就學問題成為業主的最大擔憂。為了解民之憂，大同市政府多次召開專題會議，力爭在三年內解決國有土地上房屋權屬登記歷史遺留問題。
接下來，就跟著小編一起看看你們家房子的產權該怎么辦理！由于2008年7月1日《物權法》《房屋登記辦法》的實施，以及“冬季行動”的開展，大同市房屋產權辦理分以下兩種情況：
政府加快解決房屋權屬登記問題
一種情況是，如果你們的房子建于2008年6月30日至冬季行動之前，用地手續完善，且屬于預售許可范圍內的樓棟，可優先辦理房屋權屬登記。針對由房地產開發商違規增建的樓層和單元，房屋登記機構會根據規劃局的審核認定意見為購房者辦理房屋產權登記。
另一種情況是，如果你們家的房子是2008年6月30日以前建成的，基于房屋年代久遠、成因復雜等原因，政府會優先為此類房屋的購買者辦理產權登記。辦理過程還將采取購房人辦證與房地產開發企業補繳稅費、補辦手續相分離的辦法。
辦證前首先要進行房屋測繪、建立樓盤表。小編在此也要提醒大家，辦理房屋產權資料一定要帶齊全，以免給自己帶來不必要的麻煩。辦證時須提交的材料有：房屋買賣合同、購房發票、本人合法身份證明、婚姻關系證明等。
如果不慎將購房發票遺失，可以找房地產開發企業或市地稅局復制原始票據并加蓋公章即可。如果房地產開發商擅自將住宅改建成非住宅出售，購房者可以按照非住宅用途辦理房屋權屬登記。
為了避免出現新的歷史遺留問題，“冬季行動”以來，凡是取得商品房預售許可證并相關審批手續完善的房屋購買者，都可以到相關部門辦理房屋權屬登記。
當然，要想徹底解決房屋權屬問題，離不開政府對房地產行業的規范管理。開發商如果未能在規定時間內解決房屋權屬登記歷史遺留問題，發改委、住建委、規劃局、國土局、房管局等部門將采取相關措施對其商業行為進行限制。政府還將依法追究利用虛假申請資料騙取房屋登記購房者的法律責任。
