5月起房產證寫誰名都沒用 有它房子才歸你！
發布時間：2017-05-03 來源：0352房網 編輯：張曉霞
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摘要：自5月1日起，各省市將全面實施“不動產統一登記”。截至目前，31個省(區、市)中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。2016年12月5日，大同開始啟用全國統一的不動產登記簿證。
不動產統一登記的實施，意味著房產證作廢將以新政逐漸代替舊證的形式完成。房產證不變更、不交易，仍然可以行使同樣的權利，別著急撕掉，老證在很長一段時間內依然有效。
資料圖
不動產權證書是什么？
《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。
不動產權證書樣本
不動產權證和房產證有什么不同？
1.不動產權證比房產證產權內容更詳細。還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容，內頁印有“二維碼”，防偽性更強。
2.房產證對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。
3.不動產權證書最醒目的變化是有一串由28位數字組成的不動產單元號。這串號碼如同這套房子的“身份證號”，全國唯一。通過它可以鎖定該套房產的宗地信息，保障不動產所有人的財產安全。
不動產登記有何影響？
1.賣房更方便(再不用土地、房屋多個部門跑手續)
2.一房多賣?再不會!(可查詢不動產產權歸屬，防坑又防騙)
3.農民受益(農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記)
不動產權證書
申請不動產登記時需提交哪些材料?
1、登記申請書;
2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
3、相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
4、不動產界址、面積等材料;
5、與他人利害關系的說明材料;
6、法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。
你家房產證上有你，也不代表這房子就是你的!房產證升級為不動產證后，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記!未經登記，不發生法律效力。所以說，揪“房產證”上的名字根本沒意義，“不動產登記簿”上的名字才標志著房產的真正所屬。
大同市區不動產統一登記受理地點位于大同市迎賓街（原迎賓東路40號）大同市不動產登記服務大廳，咨詢電話：0352－5104968、5106151。
