大同市政府房屋征收通告及補(bǔ)償方案 有你家嗎
發(fā)布時(shí)間：2017-11-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張瓊瑤
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摘要：今日，大同市人民政府發(fā)布了“消極空間”改造、“大同藍(lán)”保衛(wèi)戰(zhàn)城區(qū)范圍內(nèi)平房、土樓房屋征收的通告，快來看看有沒有你家！
大同市人民政府關(guān)于“消極空間”
改造、“大同藍(lán)”保衛(wèi)戰(zhàn)城區(qū)
范圍內(nèi)平房、土樓房屋征收的通告
根據(jù)城市總體規(guī)劃，為了改善人居環(huán)境、提升空氣質(zhì)量，市政府決定實(shí)施大同市“消極空間”改造、“大同藍(lán)”保衛(wèi)戰(zhàn)（平房、土樓）房屋征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、征收范圍
振華南街街道辦事處、南關(guān)街道辦事處、向陽里街道辦事處、開源街街道辦事處、大慶路街道辦事處、新建南路街道辦事處、新建北路街道辦事處、北關(guān)街道辦事處、新華街街道辦事處、老平旺街道辦事處、西花園街道辦事處、北街街道辦事處、東街街道辦事處共十三個(gè)街道轄區(qū)內(nèi)的平房、土樓。
二、征收時(shí)間
征收時(shí)間：從2017年12月4日起至2018年1月3日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
上述征收范圍方案公布時(shí)間：2017年11月3日至2017年12月3日。
三、征收方式
依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》同政發(fā)〔2011〕43號(hào)以及市政府和市房管局的相關(guān)文件精神，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
選擇政府提供房源進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，依照排號(hào)順序，依次進(jìn)行安置。
四、城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。
五、征收范圍公告后，有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋和土地，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：
（1）新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋；
（2）改變房屋和土地用途；
（3）租賃房屋。
六、計(jì)戶依據(jù)
被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等有效房證，按房證面積計(jì)算。無房屋面積的以財(cái)政評(píng)審中心實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
對(duì)部分產(chǎn)權(quán)無法確認(rèn)的房屋，由城區(qū)政府牽頭，會(huì)同紀(jì)檢、審計(jì)、評(píng)審中心、房管、國資委等相關(guān)部門共同組織認(rèn)定。
住戶持房屋有效證件及房屋有關(guān)權(quán)利人到房屋征收現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)進(jìn)行登記。
七、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
八、在法定期限內(nèi)未搬遷的，將依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
九、在法定期限內(nèi)可對(duì)本通告申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十、各單位、個(gè)人要顧全大局，服從城市建設(shè)的需要，積極主動(dòng)配合，確保“消極空間”改造、“大同藍(lán)”保衛(wèi)戰(zhàn)城區(qū)范圍內(nèi)平房、土樓房屋征收順利實(shí)施。
2017年11月3日
大同市人民政府關(guān)于
大同市礦業(yè)運(yùn)輸公司（同云路4號(hào)）
地塊建設(shè)工程房屋征收補(bǔ)償方案
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào)）《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號(hào)）《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）、《大同市人民政府關(guān)于大同市礦業(yè)運(yùn)輸公司（同云路4號(hào)）地塊建設(shè)工程房屋征收通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。
一、征收范圍
東鄰現(xiàn)狀住宅及學(xué)校，南鄰云岡路，西鄰規(guī)劃路，北鄰規(guī)劃路及現(xiàn)狀住宅，該范圍內(nèi)樓房、平房（土樓）及附屬、公建。
二、征收時(shí)間
征收時(shí)間：從2017年12月4日起至2018年1月3日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
上述征收范圍方案公布時(shí)間：2017年11月3日至2017年12月3日。
征收時(shí)間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。
三、征收原則
被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第八條執(zhí)行。
被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。
被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。
四、征收補(bǔ)償方式
（一）貨幣補(bǔ)償
1.樓房
被征收人的房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课莸呢泿叛a(bǔ)償平方米單價(jià)由評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平方米單價(jià)、每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和每平方米提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)三部分構(gòu)成。
該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平方米單價(jià)和每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)為：2000年以后（含2000年）建造的3500元/平方米；1990年至1999年建造的3400元/平方米；1989年以前建造的3300元/平方米。
建造年代以市建委竣工備案時(shí)間或者以相關(guān)管理部門認(rèn)定竣工時(shí)間或大同日?qǐng)?bào)公示時(shí)間為準(zhǔn)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)奶崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)按第六條第二款執(zhí)行。
商業(yè)部分按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。
2.平房
針對(duì)60平方米以下涉征平房、土樓，原則上貨幣補(bǔ)償面積保障到60平方米，具體為：
原涉征面積按現(xiàn)行平房、土樓貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償；原面積至45平方米（含45平方米）部分按2400元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米-政府補(bǔ)貼價(jià)900元/平方米）；45平方米至60平方米（含60平方米）部分按2100元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3300元/平方米-政府成本價(jià)1200元/平方米）。
針對(duì)60平方米以上涉征平房、土樓，按照現(xiàn)行平房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。
1.樓房
被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)單位產(chǎn)等房屋的公產(chǎn)部分，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價(jià)格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。
2.平房
被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價(jià)格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。
3.對(duì)社會(huì)主義私房改造期間國家經(jīng)租產(chǎn)房屋
（1）符合政策返還產(chǎn)權(quán)的房屋，按私有房屋征收補(bǔ)償；被征收人沒有居住的，搬遷補(bǔ)償及臨時(shí)安置補(bǔ)償不予補(bǔ)償。
（2）對(duì)持有原《大同市公產(chǎn)房屋租賃證》（符合政策已返還產(chǎn)權(quán)）的承租人，經(jīng)大同市房產(chǎn)主管部門認(rèn)定確無其他住房，且符合安置條件的，原則上按國有產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償。
4.被征收人的房屋屬國有土地上自建的房屋并持有國有土地使用證的，原則上對(duì)國有土地上登記的房屋面積按市財(cái)政評(píng)審中心及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定給予貨幣補(bǔ)償。
（三）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：
五州帝景（D類回購商品房）。
政府回購商品房安置區(qū)分類結(jié)算價(jià)格：
五州帝景：征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45平方米的補(bǔ)貼到45平方米價(jià)600元/平方米；保障到60平方米價(jià)1200元/平方米；政府限價(jià)1800元/平方米。再增加面積部分按該區(qū)域購買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
（四）車庫和車位按貨幣化補(bǔ)償（以評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn)）為主，也可在政府安置區(qū)內(nèi)調(diào)換。
（五）偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類按市評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。
五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)
（一）搬遷費(fèi)用
被征收的房屋不足30平方米（含30平方米）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇期房搬遷的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇現(xiàn)房搬遷的被征收人和選擇貨幣化的被征收人支付一次搬遷費(fèi)。
（二）臨時(shí)安置費(fèi)用
被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在60平方米以下（含60平方米），臨時(shí)安置補(bǔ)償按600元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出60平方米，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
被征收房屋屬平房及土樓房，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在30平方米以下（含30平方米），臨時(shí)安置補(bǔ)償按300元/月；若被征收房屋面積在30平方米以上，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。
六、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)及提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
（一）搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)）。
（二）提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩欠浚┫硎芴崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受公告規(guī)定的搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)），提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予200元提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩ㄆ椒浚┫硎芴崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受公告規(guī)定的搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)），提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每戶給予30000元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每戶給予10000元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
七、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請(qǐng)保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。
困難戶確無能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。
八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對(duì)無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十一、在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。
十二、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、在法定期限內(nèi)可對(duì)本方案申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室。
2017年11月3日
大同市人民政府關(guān)于
魏都大道新建北路29號(hào)院
汽貿(mào)家屬樓2#樓房屋征收的通告
根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實(shí)施大同市魏都大道新建北路29號(hào)院汽貿(mào)家屬樓2#樓改造工程房屋征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下;
一、征收范圍
魏都大道新建北路29號(hào)院汽貿(mào)家屬樓2#樓。
二、征收時(shí)間
征收時(shí)間：從2017年12月4日起至2018年1月3日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
上述征收范圍方案公布時(shí)間：2017年11月3日至2017年12月3日。
三、征收方式
依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》同政發(fā)〔2011〕43號(hào)以及市政府和市房管局的相關(guān)文件精神，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
選擇政府提供房源進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，依照排號(hào)順序，依次進(jìn)行安置。
四、城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。
五、征收范圍公告后，有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋和土地，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：
（1）新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋；
（2）改變房屋和土地用途；
（3）租賃房屋。
六、計(jì)戶依據(jù)
被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同、有效房證，按房證面積計(jì)算。無房屋面積的以財(cái)政評(píng)審中心實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
對(duì)部分產(chǎn)權(quán)無法確認(rèn)的房屋，由城區(qū)政府牽頭，會(huì)同紀(jì)檢、審計(jì)、評(píng)審中心、房管、國資委等相關(guān)部門共同組織認(rèn)定。
住戶持房屋有效證件及房屋有關(guān)權(quán)利人到房屋征收現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)進(jìn)行登記。
七、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
八、在法定期限內(nèi)未搬遷的，將依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
九、在法定期限內(nèi)可對(duì)本通告申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十、各單位、個(gè)人要顧全大局，服從城市建設(shè)的需要，積極主動(dòng)配合，確保大同市魏都大道新建北路29號(hào)院汽貿(mào)家屬樓2#樓房屋征收順利實(shí)施。
2017年11月3日
大同市人民政府關(guān)于大同市
魏都大道新建北路29號(hào)院
汽貿(mào)家屬樓2#樓房屋征收補(bǔ)償方案
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào)）《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號(hào)）《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）《大同市人民政府關(guān)于大同市魏都大道新建北路29號(hào)院汽貿(mào)家屬樓2#樓房屋征收的通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案。
一、征收范圍
魏都大道新建北路29號(hào)院汽貿(mào)家屬樓2#樓。
二、征收時(shí)間
征收時(shí)間：從2017年12月4日起至2018年1月3日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
上述征收范圍方案公布時(shí)間：2017年11月3日至2017年12月3日。
征收時(shí)間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準(zhǔn)。
三、征收原則
被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第八條執(zhí)行。
被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。
被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。
四、征收補(bǔ)償方式
（一）貨幣補(bǔ)償
被征收人的房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课莸呢泿叛a(bǔ)償平方米單價(jià)由評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平方米單價(jià)、每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和每平方米提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)三部分構(gòu)成。
該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平方米單價(jià)和每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)為：2000年以后（含2000年）建造的4000元/平方米；1990年至1999年建造的3900元/平方米；1989年以前建造的3800元/平方米。
建造年代以市建委竣工備案時(shí)間或者以相關(guān)管理部門認(rèn)定竣工時(shí)間或大同日?qǐng)?bào)公示時(shí)間為準(zhǔn)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)奶崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)按第六條第二款執(zhí)行。
商業(yè)部分按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。
（二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)、單位產(chǎn)等房屋的公產(chǎn)部分，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價(jià)格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。
選擇政府建設(shè)安置區(qū)的，按同政發(fā)[2011]43號(hào)文件執(zhí)行。
（1）征收不足45平方米的房屋，45平方米以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60平方米以內(nèi)成本價(jià)以小換大；超出60平方米部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（2）征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20平方米的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（3）征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按政府市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
（三）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)：
五州帝景（D類回購商品房）。
政府回購商品房安置區(qū)分類結(jié)算價(jià)格：
五州帝景：征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價(jià)；不足45平方米的補(bǔ)貼到45平方米價(jià)600元/平方米；保障到60平方米價(jià)1200元/平方米；政府限價(jià)1800元/平方米。再增加面積部分按該區(qū)域購買的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
（四）偏房及其其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類按市評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。
五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)
（一）搬遷費(fèi)用
被征收的房屋不足30平方米（含30平方米）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇期房搬遷的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付。選擇現(xiàn)房搬遷的被征收人和選擇貨幣化的被征收人支付一次搬遷費(fèi)。
（二）臨時(shí)安置費(fèi)用
被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，若被征收房屋面積在60平方米以下（含60平方米），臨時(shí)安置補(bǔ)償按600元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出60平方米，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。
臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日，至安置房交付之日。
六、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)及提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
（一）搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)）。
（二）提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩欠浚┫硎芴崆鞍徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受公告規(guī)定的搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)），提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予200元提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償公告發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)。
七、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請(qǐng)保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。
困難戶確無能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。
八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對(duì)無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十一、在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。
十二、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。
十三、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、在法定期限內(nèi)可對(duì)本方案申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
十五、本方案最終解釋權(quán)在大同市城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室。
2017年11月3日
