注意啦！《大同市租賃房屋治安管理規(guī)定》出臺
發(fā)布時間：2018-03-15 來源：大同晚報 編輯：劉哲
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摘要：大同市民們注意啦！《大同市租賃房屋治安管理規(guī)定》現(xiàn)已出臺，進一步規(guī)范大同市房屋租賃市場！
第一條 為了加強租賃房屋的治安管理,維護社會治安秩序,根據(jù)《居住證暫行條例》、《山西省流動人口服務管理辦法》、《大同市租賃房屋管理辦法》和有關法律、法規(guī)結(jié)合全市實際,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)用于居住的租賃房屋的治安管理服務活動。
租賃房屋用于其他用途的治安管理活動適用國家、省和市的有關規(guī)定。
第三條 各縣區(qū)人民政府領導和綜合協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋的治安管理服務工作。
各縣區(qū)人民政府應當按照資源整合、互聯(lián)互通的原則,推進租賃房屋治安管理信息化,實現(xiàn)政府職能部門間的信息共享。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、城市街道辦事處應當按照便民原則,根據(jù)實際情況集中辦理租賃房屋相關業(yè)務。
第四條 各縣區(qū)人民政府應當在租賃房屋集中的地區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、建設公共安全視頻圖像信息系統(tǒng),加強對公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的管理,維護公共安全。
第五條 市、縣(區(qū))各級公安機關負責租賃房屋的治安管理服務工作,履行下列職責:
(一)建立租賃房屋信息管理網(wǎng)絡系統(tǒng),采集、查核租賃房屋信息;
(二)建立健全租賃房屋信息登記制度等管理制度;
(三)建立治安狀況通報制度和租賃房屋治安違法行為舉報制度;
(四)和房屋出租人簽訂《治安責任保證書》,將租賃房屋的治安管理納入日常管理工作,并定期對租賃房屋進行安全檢查;
(五)指導出租人和承租人做好安全防范措施,定期對出租人和承租人進行法制宣傳和治安消防等安全教育,督促其依法報送租賃房屋信息;
(六)指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構(gòu)開展租賃房屋治安管理服務工作,培訓機構(gòu)工作人員;
(七)違反本規(guī)定的行為,由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰;
(八)其他租賃房屋治安管理服務工作。
住房管理、人口和計劃生育、稅務、工商、學校、企業(yè)(包括私營)等部門或單位按照各自職責,做好租賃房屋治安管理服務工作。
第六條 公安機關負責開展租賃房屋信息采集、登記和安全檢查等日常服務管理工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構(gòu)應當協(xié)助公安機關做好對租賃房屋服務管理工作。
第七條 任何單位和個人對違反租賃房屋治安管理法律、法規(guī)和本規(guī)定的行為,有權(quán)向公安機關等管理部門舉報或者投訴。對在租賃房屋治安管理服務工作中做出突出貢獻的單位和個人,可以給予表彰、獎勵。
第八條 租賃房屋的,應當向房屋所在地公安派出所報送租賃房屋信息。
出租人應當自簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內(nèi)報送;未簽訂合同的,出租人應當自承租人入住之日起三個工作日內(nèi)報送。承租人變更或者房屋停止租賃的,出租人應當自承租人變更之日起或者自停止租賃之日起三個工作日內(nèi)報送。轉(zhuǎn)租房屋給他人的,承租人應當自房屋轉(zhuǎn)租之日起三個工作日內(nèi)報送。通過房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)租賃房屋的,由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內(nèi)報送。
出租人委托代理人管理租賃房屋的,應當書面明確租賃房屋信息報送人;未明確的,由出租人報送。
出租人在向公安機關報送租賃房屋信息的同時,要與當?shù)毓才沙鏊炗啞吨伟藏熑伪ＷC書》。
第九條 租賃房屋的,應當報送出租人、承租人的下列租賃房屋信息:
(一)姓名;
(二)身份證件的種類和號碼;
(三)聯(lián)系方式,包括固定電話、手機、郵箱等;
(四)租賃房屋地址;
(五)租賃房屋的理由或原因;
(六)承租人服務處所以及職業(yè)。
報送租賃房屋信息的,可以到房屋所在地公安派出所報送,也可以通過電話、傳真、網(wǎng)絡、短信等方式報送。
第十條 房屋所在地公安派出所收到的租賃房屋信息,應當及時登記、錄入租賃房屋信息管理網(wǎng)絡系統(tǒng)。
公安派出所應當為出租人或者其代理人、承租人和房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)報送租賃房屋信息提供便利,簡化辦事程序,在租賃房屋集中地區(qū)、辦事窗口、網(wǎng)站等公布報送租賃房屋信息的流程、方式、材料目錄。
公安派出所辦理租賃房屋信息登記不得收取費用。
第十一條 公安機關、有關管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構(gòu)及其工作人員,對租賃房屋治安管理服務工作中獲悉的信息應當予以保密,不得用于法定職責以外的用途。房地產(chǎn)中介等服務機構(gòu)及其工作人員對獲悉的租賃房屋信息應當予以保密,不得出售或者非法提供給他人。
第十二條 公安機關應當對租賃房屋集中地區(qū)進行日常巡查,定期走訪并進行治安安全檢查,及時通告周邊治安狀況,指導做好治安防范措施。
第十三條 出租人發(fā)現(xiàn)治安安全隱患和出租的房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪活動或者犯罪嫌疑人的,應當及時報告公安機關,并配合公安機關查處。
出租的房屋居住人數(shù)達到三十人以上的,出租人應當采取措施,配合當?shù)毓才沙鏊跋嚓P租賃房屋服務管理機構(gòu)做好治安管理工作。
第十四條 依法辦理登記手續(xù)的鐘點房、日租房的出租人應當遵守下列規(guī)定:
(一)安裝租住人員信息采集系統(tǒng);
(二)即時采集和報送租住人員基本信息;
(三)配備專職管理人員,制定管理制度;
(四)任何單位和個人不得將房屋出租給未辦理登記手續(xù)并取得許可的鐘點房、日租房經(jīng)營者作為經(jīng)營使用。
第十五條 承租人應當接受公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構(gòu)的監(jiān)督、檢查;不得利用承租的房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險品或者假冒偽劣商品以及進行其他違法犯罪活動。
承租人發(fā)現(xiàn)同住人員有違法犯罪嫌疑的,應當及時向有關部門舉報,配合有關部門進行查處。
第十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當配合公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構(gòu),做好租賃房屋治安管理服務工作。
第十七條 公安機關、有關管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構(gòu)及其工作人員違反本規(guī)定,有下列情形之一的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法依規(guī)追究責任:
(一)違反規(guī)定收取費用的;
(二)對舉報的違法犯罪活動,不依法及時處理的;
(三)未規(guī)范管理公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的;
(四)將租賃房屋治安管理工作中獲悉的信息用于法定職責以外用途的;
(五)有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的。
第十八條 出租人或者其代理人、承租人、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)未按照本規(guī)定報送租賃房屋信息的,由公安機關責令限期改正,并對房屋出租人或者其委托代理人處一百元以上三百元以下罰款;對單位出租房屋的可并處五百元以上一千元以下罰款。鐘點房、日租房未安裝租住人員信息采集系統(tǒng)的,由公安機關責令限期改正;未按照本規(guī)定采集或者報送租住人員信息的,責令限期改正,逾期未改正的,處五百元以上一千元以下罰款。
第十九條 違反本規(guī)定,有下列行為之一的,由公安機關按照下列規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
(一)房屋出租人未與房屋所在地公安機關簽訂治安責任保證書出租房屋的,責令補辦手續(xù),預期不補辦的,可并處月租金5倍以下罰款;
(二)出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的,處以月租金三倍以下的罰款;
(三)出租人不履行治安責任,發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告,或者發(fā)生案件、治安災害事故的,處月租金十倍以下的罰款;
(四)承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品的,沒收物品,處月租金十倍以下罰款。
(五)房地產(chǎn)中介等服務機構(gòu)及其工作人員將獲悉的租賃房屋信息出售或者非法提供給他人的,由公安機關沒收違法所得,處三千元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
(六)子女無償提供房屋給戶籍在本行政區(qū)域外的父母居住、父母提供房屋給戶籍在本行政區(qū)域外的子女居住、兄弟姐妹之間將房屋無償借住給戶籍在本行政區(qū)域外的其他兄弟姐妹及房屋所有權(quán)人將房屋無償借給同學、朋友居住的,應當按照本規(guī)定進行登記。未登記的,責令房屋提供人改正。仍未改正的,可處300元以下罰款。
第二十條 本規(guī)定自2018年3月1日起施行。
