摘要：市民們注意啦！大同市云州區人民政府發布了關于柳鶯路東四宗土地房屋及地上附著物征收的補償方案，以下就是通告的詳情快一起來看看吧！

大同市云州區人民政府

關于柳鶯路東四宗土地房屋及地上附著物

征收補償方案

       根據《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定》(同政發（2011）43號)《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定的補充規定》(同政發(2015)105號)山西省農業農村廳、山西省自然資源廳《關于印發的通知》(晉農種植發(2019)2號)，保障被征收房屋及地上附著物所有權人的合法權益，立足于實際情況，經區政府研究同意，特制定如下征收補償方案（以下簡稱《方案》）。

       一、征收人：大同市云州區人民政府

       委托征收人：大同市云州區倍加造人民政府

       二、征收范圍：柳鶯路東、東至文瀛東三路、南至云州街南三路、西至柳鶯路、北至云州街南一路。

征收范圍示意圖

       三、實施時間

       (一)方案公布時間：二O二O年六月十日

       (二)征收時間：二O二O年六月十五日

       四、征收原則

       (一)被征收人，按房屋面積給予一次性貨幣補償。

       (二)其它附屬設施：按評估公司出具的評估價，給予一次性貨幣補償。

       五、征收補償方式與標準

       (一)房屋：(認定為合法住宅且符合一戶一宅政策的)

       1、正房磚混結構的檐高2.2米以上(含2.2米)具備居住條件的永久性住房，由評估公司人員現場按實測面積計算，給予每平米3500元的補償。

       2、南房、東房、西房，檐高2.2米以上(含2.2米)具備居住條件的永久性住房，由評估公司人員現場實測面積，按正房補償價格的80％給予補償。

       3、其它附屬設施，根據評估公司出具的評估價給予補償。

       (二)經認定房屋手續完善，但由于歷史原因非本村村民的，由評估公司按照建房實測面積估價給予補償。

       (三)大棚及房屋設施

       1、按照山西省農業農村廳、山西省自然資源廳《關于印發<山西省“大棚房問題專項清理整治行動整改工作的指導意見>的通知》標準執行。

       2、溫室大棚按照評估公司評估價給予補償。

       3、單棟設施大棚看護房,單棟不超22.5平米的，按實際面積給予補償;超過22.5平米的部分,屬于違章建筑,一律自行拆除，不予補償。

       4、單戶多棟大棚共用一個看護房?根據大棚房整治相關精神以及整治整改標準，看護房建筑總面積不超設施大棚總面積5%的,按實測面積評估補償;超出大棚總面積5%的部分, 一律自行拆除,不予補償。

       5、設施大棚功能完善并在使用的,按大棚整體評估;設施大棚喪失功能,已種植樹木的(不受季節影響) ,按墻體、骨架單項評估。

       (四)設施養殖戶：

       1、參照《關于進一步支持設施農建健康發展的通知》國土資發(2014)127號執行。

       2、圈舍按照評估公司評估價給予補償。

       3、養殖戶院內除圈舍外附屬設施建筑面積(包括房屋、硬化道路、化驗室、食堂、糞便處理房、倉庫)不超過承包總面積7％的，按照實際面積給予補償；超出7％的部分，屬于違章建筑，一律自行拆除，不予補償。養牛、養羊、養豬不超總面積的10％的部分，按照實際面積給予補償；超出10％的部分，屬于違章建筑，一律自行拆除，不予補償。

       4、被拆遷人可以在協議規定的時間內自行拆除自己的被拆遷房屋，拆遷時安全責任自負，材料歸己；被拆遷人不愿自己拆除的，由委托拆遷人組織拆遷，材料歸委托拆遷人。

       5、被拆遷人簽定房屋拆遷補償協議且房屋拆除驗收合格后，拆遷人一次性付給被拆遷人貨幣補償費。

       (五)樹地：

       每畝補償費85000元(含安置補助費)包干。種植面積認定依據確權面積為準。

       六、在征收范圍內，無合法手續的自建房一律自行拆除，不予補償。

       七、在已征收的土地上自建房，種植的各類樹木、苗木、青苗等附屬設施不予補償。

       八、在村莊公共道路上自建的房屋及附屬設施和種植的樹木不予補償。

       九、原設施農用地擅自改變土地用途的，按違法用地查處，不予補償。

       十、土地管理部門下達過違法建筑認定書且未做處理的，認定的違法面積不予補償。

       十一、被征收房屋所有權不明確的,由云州區政府組織自然資源、住房和城鄉建設、公安、畜牧中心等有關部門]進行認定。(初始認定必須有村委會、“國土局”的相關繳費票據。)具體為:①宅基地認定由自然資源局、住建局、倍加造鎮政府和西駱駝坊村村委會共同負責;②養殖戶認定由自然資源局、畜牧中心共同負責。

       十二、紀檢監察部門切實加強對認定工作的監督。對因工作中玩忽職守、徇私舞弊、工作不力而影響征收工作的，要嚴格追究責任，并給予嚴格處理;涉嫌違紀的,一經查實,給予相應紀律處分;涉嫌違法犯罪的，移交司法機關處理。

       十三、自本《方案》發布之日起,被征收建筑物存在租賃關系的,由租賃雙方自行解除租賃關系;設有抵押權的，由產權人自行解除抵押;有關權利人持相關資料在方案公布時間內到征收現場辦公室登記,存在糾紛的,由當事人雙方自行解決。征收人不承擔建筑物的租賃、抵押及權利糾紛所產生的任何經濟和法律責任。

       十四、為確保征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經主管部門批準后將按相關規定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關部門，依據相關法律規定懲處。

       十五、在征收工作中，請被征收人提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發生。應加強安全防范，切勿將個人身份證等重要資料交給他人或由他人代為辦理，以免上當受騙，造成不必要的損失。

       十六、上述范圍內所有無規劃許可證、房屋產權證、土地使用證等合法有效手續的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償拆除。其他經相關職能部門認定具有合法有效手續的建筑按照有關規定給予合理補償。

       十七、在本《方案》確定的期限內達不成補償協議的由房屋征收部門報請云州區人民政府做出補償決定。

       十八、在法定期限內可對本《方案》申請行政復議或提起行政訴訟。

       大同市云州區人民政府

       2020年6月10日

       以上就是小編為大家帶來的大同市云州區最新地塊拆遷補償方案，此次地塊征收貨幣補償最高為3500元/㎡，屬于拆遷范圍內的居民還請仔細閱讀哦~