揭秘真相 網傳首套房首付上調至4成第二套上調6成
發布時間：2015-07-29 來源：0352房網 編輯：古翔
摘要：近日，你們被一條“首套房比例上調至40%”的朋友圈刷屏了嗎？才剛剛下調沒多久的
貸款新政是否真如朋友圈“預告”的一樣即將夭折呢？
0352房網編輯連線
大同各大
銀行了解最新情況，并采訪業內資深專家分析“預告”成真可能性有幾分。
近日，小編朋友圈被一條信息頻繁刷屏，內容表示“三季度后建行，工商，中行，農行，郵政，按揭貸款業主首套比例即將上調為40%，二套房首付比例恢復為60%，趁現在還是首套30%二套40%，準備
買房的趕緊行動吧。各大銀行的2015年
房貸額度任務接近完成，銀行貸款折扣也可能逐漸收緊。國家還是要為普通老百姓著想的，之前為了保7而放寬的
政策可能又要收回了！
小編詢問多個發布信息的朋友，被告知他們是看到別人發出來，也不知道真假，但覺得可以“刺激市場”所以也轉發了。對于現在的
購房者來說，大部分都是貸款購房，若首付比例提高一成，首付款支出少說也要多給幾萬元，被這些信息頻繁“洗腦”確實能達到逼客的目的。
但由于是朋友圈文字或圖文發布，并不能知道消息的根源在哪里，小編在尋找未果的情況下，致電銀行以了解情況。
銀行：未有通知
針對朋友圈傳言，小編特地走訪了幾家相關銀行。根據采訪的結果顯示，建行（
建設銀行）、工行（工商銀行）、農行（農業銀行）現在依然實行按揭貸款首套房首付30%，二套房40%，其負責人都紛紛表示目前沒有收到任何相關通知，目前依然按照最新指示執行；至于以后會不會變更，則需要看政策有無變動才會做出相應
調整。而中國銀行首套房首付比例為三成，二套房六成，中國郵政首套房及二套房首付均為三成。
通過采訪發現，各大銀行均表示暫時沒有收到消息，那么對于今后是否提高首付比例，是有跡可循還是捕風捉影呢？為此，小編采訪了非常熟悉大同
樓市的中國
房地產某經濟師為我們解惑。
經濟師：個別銀行有可能實施
談及首付比例調整落實的可能性，經濟師表示，考慮到各家銀行自身的風險體系運行以及現今貸款額度不一致的情況，個別銀行可能會提高首付比例，但依據大同現行的樓市大方向看，短時間內并不會全面實施。
他認為，首付政策的收緊是為了防止
房價上漲過快而制定的措施，一線
城市可能會首當其沖，但對于大同來講，由于今年還是以走
庫存為主，
開發商想要把房源盡早出售，房價升幅就不會太大，加上大同CPI指數上升的壓力，因此，政策從實施到正式落地大同還有一段時間，短期對樓市不會造成沖擊。
政策“怪怪的”
此次提高首付的傳言“來勢洶洶”，經濟師則調侃說“落實可能性雖大”，但“怪怪的”，因為政策的突然轉向會打擊購房者的信心，特別是首付比例的收緊，對未來樓市預期（
成交量）也會有負面的影響。
從2015年的成交情況來看，許多業內人士都認為
全國樓市正在升溫，
商品房銷售普遍出現量價齊升的狀況，特別是深圳，以突破3萬大關的
均價高居榜首，其他大部分一二線城市也呈回暖趨勢。
樓市能夠如此向好發展，跟國家出臺的多項利好政策息息相關。3·30新政、
央行降準降息、
公積金貸款政策調整等等，都刺激著樓市的增長，從人們的購房行為和表現來看，國家都是比較鼓勵和支持購房者購房的。
具體到大同，2015年上半年的成績單也算出彩，對比去年同期，商品房網簽套數和面積屢創新高，分別暴漲43.3%和30.9%，但房價情況依然不樂觀，甚至同比下跌2.8%。
大同購房者無需太擔心
對于購房者來說，政策的變動無疑時時刻刻牽動著他們的心，尤其首付是房款里面的大頭，直接影響購房意愿。
經濟師認為，2015年內想要看到全面實行首付四、六成的機會并不大，此時正是購房的好時機。2人共同
公積金貸款額度剛提高至60萬，多項利好政策仍在實行，加上大同近期有多個
樓盤推出，購房者的選擇范圍比較廣，而且庫存量大所以房價也不高，購房者可以精挑細選，選擇最心宜的樓盤。
0352房網獨家首發，轉載請注明出處及網址，違者必究！ 
