大同市城建與棚改同步進行向人民交出滿意答卷

2011-10-19 來源：0352房網編輯：狄海霞

　　大同市的安居住房是伴隨著大同市“一軸雙城”城市規(guī)劃建設而展開的。大同市在梳理城市文脈的同時，梳出了一條條大道，一片片綠地，一片片公園，一片片文化景觀……高樓大廈皆被這一切裝點。但作為百姓來說，最關心孩子的上學，生病就醫(yī)。

　　大同市以“一軸”為中心，東西兩城依百姓居住區(qū)為核心，重新布局學校和醫(yī)院。為了方便百姓出行，在130條新修的道路上都延伸或新開了公交線路。一個擴大了數倍的城市，要以百姓的宜居、利居、樂居為前提!

大同市城建風貌

　　棚戶區(qū)改造居全省前列

　　這個秋天，大同市在建的保障房356.25萬平方米、39609套在收工之中，2011年新安排的222.35萬平方米、23286套住房在陸續(xù)開工…… 這是大同市委、市政府在“十一五”期間在住房建設上向百姓交的答卷!大同市廉租住房建設、經濟適用房建設、城市居民棚戶區(qū)改造均排名全省第一。

　　目前，各地公租房建設大體上有三種開發(fā)模式：第一種模式，由政府出地、政府投資、政府管理;第二種模式，政府劃撥土地，吸引社會機構來參與建設，即：政府出地，企業(yè)出錢;第三種模式，政府拿出一部分土地，這部分土地是定了性的土地，它的用途就是建公共租賃住房。

　　讓各類企業(yè)，無論是房地產開發(fā)企業(yè)，還是從事其他行業(yè)但是用工比較集中的企業(yè)，以及其他機構投資者，由他們通過市場方式取得這些土地，然后自己去建設公租房，并擁有這部分公共租賃住房的所有權。

　　公租房建設資金來源大體有十種模式：中央和省專項補助資金、財政年度預算安排資金、年度土地出讓凈收益提取10%的廉租住房保障資金部分、住房公積金增值收益用于廉租住房保障的資金、直管公有住房出售歸集資金、出租公共租賃住房及經營公建設施回收資金、住房公積金項目貸款、商業(yè)貸款及投融資方式納入的社會資金、社會捐贈及其他渠道用于公共租賃住房建設和管理的資金。

　　讓百姓真正住的起房

　　在大同市，還有工礦棚戶區(qū)的進城和城市棚戶區(qū)要出名城保護區(qū)安置的問題。為了有利于群眾在熟悉的社區(qū)圈選擇安置房，城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃選址，選在名城保護控制范圍外周邊的黃金地段，東南西北布局。

　　如城市棚戶區(qū)在城東五處安置區(qū)，均選在沿御河生態(tài)園、大同城市房價地價最高的黃金地段。地價高達每畝400萬元，房價每平方米5000元。在這樣的黃金地段，政府舍得拿出來做安置房，犧牲了一點財政收益，換來了民生的根本改善，把好事真正辦在民心，貫穿了執(zhí)政為民、民生為本的指導思想。

　　大同棚戶區(qū)改造制定了一系列優(yōu)惠政策，包括土地劃撥、稅費減免、城市配套等，概括起來五句話：零成本以舊換新，優(yōu)惠價保障住房，成本價以小換大，限制價讓利于民，市場價求大求好。

　　盡管安居住房全是高樓大廈，但百姓更關心的是房子的質量和基礎設施的優(yōu)劣。大同市要求達到四條標準：基礎設施配套，城市功能完善，生態(tài)環(huán)境良好，居住品質提升。

（責任編輯：0352房網）