大同市優質教育資源將成就樓市學區房半壁江山
2011-11-02 來源：0352房網 編輯：狄海霞
近來，大同市不少市民熱衷于在重點學校旁購房。記者10月30日從市區主流中介獲悉，不管房市形勢如何，市中心的學區房特別俏。
據0352房產網數據分析師說，即便房市有再大的起伏，調控有多么的嚴厲，大同市中心七中對面的學區房需求量始終保持穩定。究其原因，是因為這里聚集了包括大同七中、23校小學、大同會計學校等一大批優質的教育資源。大同七中的學區房成交量，在市區新房成交中可以說占了“半壁江山”。
對開發商來說，最典型的例子是大同一中旁的御錦源樓盤，一直保持著相對穩定的成交量。在御河西路，類似的有大同二中附近的凱德世家住宅樓。而在遠一些的樓盤中，有的打著學區房的概念，如和匯新泉灣、水泉灣龍園、紫潤芳庭、御泉苑新泉灣等。
不過，不同學區房之間的房價存在較大差異。即便在同一地段，房源的價格差異主要受制于學校以及學區樓盤的質量。
如御錦源住宅樓盤，目前是5800元/平方米，配套學校是大同一中，周邊樓盤價格普遍比這一價格低500-700元/平米。對于要買學區房的家長，業內建議如下一些需要注意的地方。首先學校教育質量，軟硬件實力都有差別，所以還是要先選好學校。
對于那些購買學區房僅僅為了入戶口的家長，如果順便投資就得考慮下學區房的升值空間。現在有的學校要求落戶之后才能進校，以大同一中和大同14校為代表。而類似大同一中的定期入戶調查等措施的確能夠很好的避免過度的投機和炒作，避免房價的過分虛高。
另外，要買“學區房”的家長最好是先到當地教育主管部門具體咨詢，因為有關學區的政策基本上每年都可能發生變化。學區房有好有壞，樓盤的硬實力還是需要著重考察的。與此同時，環境、交通、周邊配套需要仔細比較，有利于小朋友的健康成長。
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