“五潘”大有領航大同市新房價格蔓延上漲之勢
2011-12-14 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
目前，大同市樓市的限購政策尚不明了，房價仍舊超過了大部分購房者的心理預期，持幣觀望成為許多購房者的普遍心態，并且有蔓延之勢。面對依然堅挺的樓市，，大同近期樓市將走向何方?購房者該何時出手成了公眾關注的焦點。
2011年下半年，隨著調控日漸深入，北京和上海等地的商品住宅成交均價均有所下降。那么，在調控仍從緊的政策預期下記者在采訪時了解到，雖然成交量松動，但大同市的房價依然堅挺。市區內新盤一出手，即是五潘領航。
剛需購房者糾結中觀望
在西環路的一家售樓部，正在猶豫中的張先生對記者說：“我來這里只是先看看，至于買房，還是再等等吧，說不定房價還要下降。”不過，張先生也表明了他的擔憂，他害怕2011年不買的話，2012年房價會再次反彈。
“我想買套婚房，但是目前一二線城市的房價都在降，我害怕買了以后，大同的房價也會立馬下跌。”市民陳女士最近有點迷茫，弄不清目前到底是不是買房的最佳時機。像陳女士這樣的剛需購房者不在少數，許多人都處在買與不買的糾結中。
在市區一個教育大盤中，雖然絕佳的位置，優質的教育資源吸引了不少購房者的目光，可成交者仍寥寥無幾。不少市民都持幣觀望，在全國降價潮風聲呼嘯而過的同時，也抱著風吹草動之意，極大地打消了售樓處人員的熱情。
謹慎開發商打折促銷過冬
消費者觀望氣氛愈加濃厚，開發商推盤也更加謹慎，價格及優惠策略的推出更加保守。記者在采訪中發現，樓房的優惠措施多為折扣優惠，有的甚至以交付房款比例來享受相應折扣優惠，也有的搞一些促銷活動。那么，這些打折或促銷是隱性降價還是“真實惠”呢?
業內人士分析說，降價無疑是開發商快速回籠資金最好的辦法，但是，其風險也顯而易見。短期內樓市大幅降價是不可能實現的。這時，各種營銷手段的推出恰好為現有的樓市僵局提供了一個緩沖帶。對于消費者而言，當促銷活動能夠帶來真正的實惠時，及時出手是明智的選擇。
然而，在眾多打折促銷活動中，不乏一些魚龍混雜的情況。理性消費者不應簡單地只看房價的高低，即使在促銷階段，也要對樓盤所在區位配套、物業環境，戶型等問題做全面深入考察，對面心儀樓盤一定要謹慎選擇，果斷出手。
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