城市建設(shè)帶來(lái)大同大變樣同時(shí)，也催生了土地開發(fā)熱、地產(chǎn)商多如牛毛、樓盤價(jià)格火箭竄升等現(xiàn)象。大同的商品房市場(chǎng)上有了競(jìng)爭(zhēng)，大同市房屋短期投機(jī)交易炒作的空間被大幅壓縮，有購(gòu)房需求的居民對(duì)房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期判斷得到強(qiáng)化，持幣等待的意向明顯。

　　開發(fā)商受貸款利率上漲而房屋銷量下跌雙重影響，資金壓力加大，對(duì)房地產(chǎn)投資態(tài)度趨于謹(jǐn)慎，并降低了房地產(chǎn)投資的預(yù)期收益，同時(shí)為盡快回籠資金，商品房促銷力度有所加大。整體來(lái)看，先前很熱的房地產(chǎn)投資浪潮降溫回落明顯，大同房?jī)r(jià)或有松動(dòng)。

開發(fā)商年末促銷買房送車
 

　　買房送鉆戒，為愛許下最美的誓言。買房送健康，十六萬(wàn)八千八擁攬城市CBD核心住房。購(gòu)商鋪即送創(chuàng)業(yè)基金，送汽車。購(gòu)房即送海南雙飛游。在這個(gè)促銷為王的年代，開發(fā)商創(chuàng)意奇招攬客，不僅擴(kuò)大了固有的知名度，更為新年開局注入了一絲活力與感動(dòng)。

　　年關(guān)將至，年貨搶走了不少消費(fèi)者的關(guān)注目光。同時(shí)，不少行業(yè)亦進(jìn)入了銷售淡季，多數(shù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士坦言，按慣例年關(guān)前樓市市場(chǎng)推廣活動(dòng)的密度和頻率會(huì)降低許多，加之今年樓市調(diào)控政策導(dǎo)致的市場(chǎng)觀望情緒濃厚，所以2011年整個(gè)市場(chǎng)更呈逐步降溫的趨勢(shì)。

　　“這一現(xiàn)象不可避免，且后面的推廣活動(dòng)會(huì)越來(lái)越少。”某地產(chǎn)相關(guān)人士表示，一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)在春節(jié)前都不會(huì)有大的活動(dòng)，何況受樓市調(diào)控政策影響市場(chǎng)偏冷，所以降溫的趨勢(shì)更明顯。“大家慢慢把眼光轉(zhuǎn)移到過(guò)年上，對(duì)購(gòu)房的熱情自然而然削弱了許多。”他說(shuō)。

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