房價回歸理性已成大同房地產市場必然發展趨勢
2012-01-13 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
摘要：記者在走訪中了解到，很多市民一直認為2012年大同市房價走勢應該是穩中有降，因為，在國家推出限購令和房產稅的大環境下，很多人開始觀望，并且目前大同的購房者還是以本地人為主，打破房價下跌的趨勢。
2011年的樓市在一片調控聲中漸行漸遠，2012年的樓市在一片猜測聲中悄然而至。縱觀2011年的大同房價走勢圖，前半年穩中有升，九、十月進入平臺期，寒冬里出現的打折促銷，頗像是一段拋物線的前半程。那么2012年的房價會是什么情況呢?維穩還是下行?升值是否會出現上行的變數?
不可否認，由于全國樓市調控的理解效應，市場普遍形成了降價預期。在濃厚的觀望氛圍影響下，我市購房者觀望情緒日濃，顯然，消費者和開發商的博弈如期而至，雖然，不少開發商仍對房價走勢抱以客觀態度，但很多人還是看跌2012房價走勢。
大同市房管局楊局長認為，在國家調控房價的大背景下，2012年大同市房價上漲幾乎是不可能的事，盡管目前還沒有開發商公開承認房價會下跌，從開盤的定價看開房價也并沒有實質性的下降，但是實際銷售中有的樓盤會推出打折優惠促銷，屬于一種“隱形”的降價，但是降價的幅度不會太大。
近年來大同市大量的開發商品房，不僅迎賓凱旋城，碧水云天頤園這樣的新盤入市，御錦園、凱德世家、東方名城等經典大盤更是撐起樓市半邊天。在老百姓持幣觀望的這段時間內，一些開發商要迅速回款，所以，短時間內可能基于開發商自身的原因，要使得資金鏈持續，勢必會做出一些促銷的手段，就是小幅度的降價。
有關業內人士表示，盡管2012年大同的房價應該是平穩有降，但是房價不會有太大的落差，就大同整體地產情況來看，預測可能要降百分之十左右，但并不是所有樓盤都會降價，部分樓盤的價格會堅挺到底，甚至出現小幅度的上漲。從全年的情況看來，整體樓市房價應該在平穩、健康、有序中向前發展。
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