市租賃市場(chǎng)火爆異常業(yè)內(nèi)稱：3月還會(huì)小幅上漲

2013-02-28 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：優(yōu)等心

摘要：近日，我們從幾家房產(chǎn)中介公司獲悉，春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后，我市租賃市場(chǎng)非常火暴，房屋租賃量明顯回升，外來(lái)務(wù)工族、學(xué)生族、陪讀族和上年合同到期的續(xù)約客戶成為這個(gè)階段最主要的客源。
　　
　　求租量大增
　　
　　我市魏都大道一家地產(chǎn)中介公司的一位自稱姓李的經(jīng)理介紹說(shuō)，按往年的慣例，每年的春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后都是租賃市場(chǎng)的高峰期。之所以稱高峰，是相對(duì)于年前來(lái)說(shuō)，租賃量大了很多，今年2月的求租量就比春節(jié)前增加了2到3倍。春節(jié)長(zhǎng)假之后，往往是上年合同到期的續(xù)約客戶和外來(lái)務(wù)工族、學(xué)生族的求租高峰期，再加上今年我市一些小學(xué)搬遷，父母就近租房陪讀，還有部分受樓市調(diào)控政策影響的購(gòu)房者也選擇先租房住，從而導(dǎo)致租賃市場(chǎng)求租量大幅增加。
　　
　　李經(jīng)理介紹說(shuō)，近期的房屋租賃業(yè)務(wù)占到公司總業(yè)務(wù)的70%，租房成交量是春節(jié)前的近兩倍。“今年的租賃市場(chǎng)比往年更熱，求租量大增，房源的供應(yīng)量也比較充足。”據(jù)介紹，每年年底會(huì)有一批租房合同到期，加上很多外來(lái)人員回家過(guò)年，會(huì)形成一波退租潮空出房源。部分二手房“以租待售”也為租賃市場(chǎng)提供了不少房源。
　　
　　據(jù)了解，由于目前二手房買賣市場(chǎng)供大于求，因而有部分二手房房主開始改變經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，將手上閑置的房子“由售轉(zhuǎn)租”。一位二手房房主劉先生表示，自己短時(shí)間內(nèi)沒(méi)有要用大錢的地方，將房子由出售轉(zhuǎn)為出租，多一筆收入，未嘗不是好事。
　　
　　租金上漲
　　
　　在走訪我市多家房產(chǎn)中介門店時(shí)發(fā)現(xiàn)，張貼在中介門店外的出租告示明顯增多，還有不少門店推出重點(diǎn)推薦的租賃房源。面積在60平方米以內(nèi)的兩室戶型是目前最搶手的求租房源。據(jù)了解，無(wú)論是和春節(jié)前相比，還是和去年同期相比，二手房租金都漲了不少。　　
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前租賃市場(chǎng)正處于一個(gè)活躍期，成交量比較大，租金還會(huì)在3月份出現(xiàn)小幅上漲。但是在四五月份的時(shí)候，租賃市場(chǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)處于淡季，租金可能會(huì)有所回落。目前租賃市場(chǎng)的成交情況還是很樂(lè)觀的。