大同清明節樓市紅火 剛需族趁小長假積極看房
2013-04-10 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：今年以來，我市樓市一片紅火，出現了淡季不淡的勢頭。特別是隨著調控樓市的“國五條”的出臺，我市樓市在3月更是掀起了一股熱潮，據有關統計顯示，3月份成交量大漲，單日最高銷售量達到60多套。那么，清明小長假期間的樓市反響又如何呢？
天冷阻擋不了看房熱情
據了解，在清明小長假期間，雖然天公不作美，但雨水、大風天氣并沒有阻擋住市民的看房熱情。御河西岸一家樓盤的銷售負責人告訴小編，清明小長假銷售要比預計的好得多。由于清明當天下雨第二天又降溫，原來估計這樣的天氣不會有太多人來看房。沒想到，他們每天要接待30多組看房客人，而且成交量也不錯，5日成交10多套，4月銷售額已達到2300萬元。在御東一家樓盤銷售中心小編看到，接待區內坐著好幾撥客人，沙盤旁還有3組客人正在聽銷售人員講解。該樓盤銷售負責人表示，從3月以來，該項目一直保持著日均成交2套的銷售業績。在清明小長假期間，他們每天要接待20多組客人，看房人一般集中在下午2時以后。
“看客”量激增超五成
清明小長假的三天里，小編先后走訪了御東新區、御西御河沿岸、南環路、西環路等地的多家樓盤，銷售人員多反映，清明小長假期間，“看客”比平日增加了五成多，但是很多人都是看看就走了，真正的有效客源數量與平時相比并沒有大幅增加，銷售量沒有出現明顯增長。
二手住宅方面，不少中介店工作人員表示，從小長假第一天的情況來看，二手房看房人數超過了今年元旦、春節及元宵節假期。向陽街附近某二手房中介門店經紀人小張透露，清明小長假期間，他們店內的經紀人基本都不休息，因為預約看房的客戶比較多。從具體情況來看，到訪客戶大多為購買婚房的剛性需求購房者。業內人士分析，四五月份是傳統的房產交易旺季，很多購房者都是從四月開始看房，經過分析、比較到五月再出手。
購房心理有所變化
一位銷售人員告訴小編，目前看房買房的置業者，仍然以剛需和改善型人群為主。“國五條”出臺后，更加劇了樓市客戶流向一手房源。“國五條”細則出臺后，置業者的踩盤熱情也發生了微妙的變化。小編調查了解到，在清明假期期間看房的消費者，多是有剛性需求的客戶，不少人在利用假期踏青之余，又到樓盤現場轉轉看看有沒有合適的房源。
一位業內人士表示，清明小長假持續3月的火熱，一方面，在節前推盤促銷的開發商不愿意讓樓盤的銷售冷下來，因此在假期會有一些活動。另一方面，前段時間開發商的促銷也把消費者的置業熱情調動起來，不少消費者從節前的促銷信息了解到近期購房可能有優惠，因此紛紛趁著假期來看樓，這些消費者不一定馬上成交，但作為實客儲備下來，會在以后的樓市成交中得到體現。
“剛需”仍是主力軍
小編分析清明小長假各樓盤的銷售情況，不難發現，“剛需盤”、“剛需房”仍是市場中熱度最高的產品。
據小編發現，在城西，綠洲·西城、楓林逸景等“剛需盤”賣得就相對好一些，而御河沿岸的一些高端樓盤像太陽城等，也以小平米“剛需房”或“特價房”賣得最好，在御東新區，華北星由于獨具的教育資源優勢，學區房的賣點也受到購房者熱捧。據凱德世家負責營銷的王先生介紹，最近一段時間，剛需房的銷路的確占了主導，在他們的尾房銷售中，小面積、低總價的房源也呈現出供不應求的局面。
我市業內人士認為，由于受部分樓盤低價入市或者低價尾房的吸引，近期潛在購房者尤其是剛需客戶，逐漸放棄觀望，擇機入市，已然成為推動我市樓市成交回升的主力。
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