大同已進(jìn)入老齡化社會(huì) 以房養(yǎng)老只適合少數(shù)人
2013-10-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：大同市目前已進(jìn)入老齡化社會(huì)，媒體從市老齡委了解到，目前全市60歲以上老年人已達(dá)36萬，占人口總數(shù)11.7%，而且，獨(dú)生子女的家庭模式非常普遍， 市民的養(yǎng)老保障承受著前所未有的壓力。另外，住房是如今城市居民家庭最重要的固定資產(chǎn)，那么，靠房產(chǎn)能不能安享晚年？“以房養(yǎng)老”的模式靠不靠譜呢？
媒體采訪了解到，“以房養(yǎng)老”的模式說來有30多種，涵蓋范圍非常廣。比較標(biāo)準(zhǔn)的“以房養(yǎng)老”是指：老年家庭向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出售房產(chǎn)，該機(jī)構(gòu)逐年逐月向老人支付款項(xiàng)，即“倒按揭”，以解決老年家庭的養(yǎng)老金、醫(yī)療保健費(fèi)。如果老人較早去世，而該機(jī)構(gòu)還沒完全買下房子，子女可繼承住宅的部分產(chǎn)權(quán)享受收益。
“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”引發(fā)了社會(huì)各方的廣泛討論。很多人認(rèn)為“領(lǐng)取幾年養(yǎng)老金后銀行就把住房歸為己有”這種模式在目前房價(jià)上漲的背景下并不合適。
對(duì)此，有關(guān)專家解釋稱“以房養(yǎng)老”不是大眾產(chǎn)品，只是少數(shù)老人愿意接受的小眾產(chǎn)品，是除了政府養(yǎng)老以外的一種補(bǔ)充。而目前能夠嘗試“以房養(yǎng)老”的人群，必須首先擁有房產(chǎn)，并且該房子有一定價(jià)值。其次，用于反向抵押的房屋產(chǎn)權(quán)必須屬于老人自己。具備以上兩點(diǎn)才有“以房養(yǎng)老”的物質(zhì)基礎(chǔ)。此外，適合參與“以房養(yǎng)老”的老人，常常手中多沒有足夠的現(xiàn)金，即沒有固定的養(yǎng)老金收入，或者養(yǎng)老金收入不夠滿足生活保障，這是構(gòu)成“以房養(yǎng)老”的現(xiàn)實(shí)壓力。
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