關注御東新城宜居之城十大樓盤綠化率之最

2013-01-31 來源：0352房網編輯：小憂

摘要：現在多數置業者購房，只看房屋的質量和地段，忽略了樓盤的綠化率是多少，國家標準的綠化率要達到30%。如果說園林綠化被稱做“城市之肺”，那么小區綠化就是“居民家園的自然”，居民小區應當是城市人回歸自然的園林式居住區，它的環境應當令人愉悅，應當是充滿人與生物分享共處的自然美。綠化率越多，自然環境越優美，所以綠化率的多少也關系著業主們的生活舒適度。

　　項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。

　　計算公式：

　　綠地率=綠地面積/土地面積

　　綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

　　綠化率是一個不準確、不規范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

　　御東樓盤綠化率

　　Top1千禧·御東畫卷

　　千禧·御東畫卷項目位于大同市最美麗的生態景觀之一御河生態園旁,主題是以“海派公館，水鎮生活”為設計理念。建筑景觀是由香港凱洲格蘭環境景觀事務所設計，綠化率高達41.8%，人居環境優美。“水鎮生活”的享受就是千禧的魅力。