預言 2011地鐵樓盤飆升(3)

2011-05-04 來源：0352房網編輯：編輯小馮

　　正如地鐵5、6號線在金鐘河大街交匯，這里的居住格局將會迎來全新的變化。市中心繁華的商圈、交通便利的成熟區域，這些都因為地鐵的運營而瞬間貫通。地鐵，猶如一張價值無限延伸的網，重新整合著新老區域的更迭交換。地鐵物業也因整個地鐵網絡的價值，其潛力呈幾何級數遞增，成為升值潛力和抗風險能力最強的物業之一。根據以往的經驗，地鐵上蓋物業將是成為市場追捧的焦點。未來同種類型的物業，在車站附近的，價格也往往會高出10%—20%，同時距離地鐵站點越近，物業價格也就越高，呈現出正態分布的特征。

　　　改變空間增值時間

　　“地鐵經濟”不可想象

　　　　眾所周知，未來地鐵9條線路所形成的“黃金網絡”將指向天津東西南北四個方向。也就是說，這9條地鐵線將覆蓋全天津。對于地鐵的若干優點，眾多業內人士認為，巨大的投資建設不僅可以極大拉動城市經濟發展，為城區功能的規劃和改造騰出空間，而且還能在通車后緩解汽車社會帶來的地面交通壓力，解決能源緊缺問題……可以大膽地暢想，天津地鐵通車后，一定會有很多人選擇乘坐地鐵出行。屆時，地鐵將會是匯聚人氣的一個地方。各地地鐵站也將成為新的購物、居住集合地，會有越來越多的人選擇地鐵作為新的方向標，“地鐵經濟”將成為天津區域板塊發展的后續力量。

　　不僅如此，地鐵還能促使人的生活觀念發生巨大轉變。首先是地鐵的速度將拉近各個區域和板塊的距離，使得人的心理距離瞬間縮短；其次，天津人心目中傳統的購房居住板塊也將被新興區域所取代。比如華苑，有人會把它的未來比喻為一場“大腕的盛宴”，地鐵3號線的開通就像是一條通向華苑璀璨盛宴的紅地毯，吸引了20多家500強企業“明星”在此爭相斗艷，因此3號線成為毋庸置疑的地鐵黃金線。從這個層面上來講，未來地鐵物業已成為天津人心中非常重要的一把尺。

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