25條房地產謊言看畸形樓市 您買房聽過嗎(2)
2011-05-25 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
13、上海不是國際化大都市。
14、中國一定會大量出現斷供房。
15、一定會有部分房產商卷款潛逃，留下一些對天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦這個屁股，有可能不擦。
16、房產商會破產、倒閉、解散50%以上，房產中介門店會消失80%以上。
17、房價從長期來看，一定是上漲的，但扣除通貨膨脹，增值是非常少的。美國100年來，扣除CPI，每年漲3%。最近30年同樣如此。英國從1965年到2004年，房價從不到4000英鎊漲到14萬英鎊，但不要急，同期CPI上漲12倍，就是說相當于房價每年漲2.9%。其中上漲集中在19958年之后，因為1995年只比1965年漲了40%，算是CPI，房子是不斷貶值的。
18、房價長期上漲，不代表永遠上漲。短期上漲速度超過長期上漲速度，必然有下跌。日本在33年內，地價上漲100倍，隨后14年下跌70%，2005年前后有所上漲，但好象日本房價最近又跌了。希望在中國房價5年之后下跌比如60%時，打算自殺的人，有人發個短信給他：房價長期來看是上漲的。
19、現在買房是做經濟炮灰，是一種愛國行為.
20、用父母的錢買房，不算非常可恥，特別是父母比較有錢的話，那反而是很合理的，盲目向社會捐款是比較愚蠢的。但如果是掠奪父母數十年積蓄，是比較可恥的。試問，有幾個子女在父母有重病時，會賣房為父母治病的?這和同中國父母的奴性有一關的關系。
21、當房價是家庭收入的10倍以下時，房價比較合理。這個10倍已經考慮了中國人喜歡房子的小農思想，以及父母對子女的資助等因素。
22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成貸款買房，則損失的存款利息及付出的貸款利息，約為6%。買了房，很多人都失去了創業的機會，也許在50歲，會有激情當個老板吧。目前買房，并不值得驕傲，反而是愚蠢的標志。
23、炒房人、外資熱錢越多的地方，樓市泡沫越大，房價下趺時會越慘。
24、開發商或炒房人的成本不是房價下跌的底限，前不久，有美國貸款機構以1美元，并倒貼1萬美元拋售一套別墅，1美元難道是成本?
25、有官員曾結政府扶持企業一事說：政府養豬就是為了殺豬。警惕對房產加稅，或取消所有稅收優惠的風險。比如《契稅暫時條例》非常清楚地規定，契稅稅率是3-5%，目前是多少?炒房所得稅是20%，目前一般按總價1%征收。當賣地的稅收減少了，拿什么錢維持高款吃喝、買車、出國旅游的費用?
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