陜西省保障房水分現隱憂 自建房私納保障房充數(2)
2011-07-30 來源：華夏時報 編輯：宋羽欣
中國房地產協會副會長朱中一坦言：“從大原則看，中央是鼓勵地方在保障房建設上積極探索、嘗試的，至于通過放開單位自建房來促進保障房建設是不是個好途徑，這只能靠地方政府自己去把握其中的度了。”
根據記者的調查，目前陜西各企事業單位參與的自建房多為帶有產權性質的經濟適用房和兩限房，內部購買價一般比市場價低三分之一到一半左右，這也因此導致自建房資格轉讓盛行。
“這些轉讓指標背后多多少少都是違規，因此存在很大風險，上半年此類糾紛已經很多了。”陜西通順律師事務所主任何建軍介紹，現在陜西各地市的單位自建房資格轉讓現象都很普遍，像西安地區一個自建房購買指標根據地段不同可以賣到5萬-15萬元不等，咸陽、寶雞等地的轉讓指標在1萬-3萬元左右，一些單位甚至存在可以直接用購指標者的名字購買自建房。
不僅如此，在中小房企資金斷血的情況下，一些資金緊張的開發商也熱衷與有集資建房需求的企事業單位合作，這樣許多自建房也逐漸演變為“委托開發商代建”或“單位變相團購”的模式進行，而一旦受委托的開發商破產，就會出現集體糾紛。
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