重慶市通過加大力度完善保障房供應“雙軌制” (2)
2011-07-18 來源：重慶日報 編輯：喬銘
在這個過程中，我們充分發(fā)揮政府的主導作用，并堅持做到兩點：一是公共租賃住房始終姓“公”。即使在資本主義國家和地區(qū)，保障性住房也是由政府主導建設，不由私營企業(yè)承建和持有產(chǎn)權，否則，容易出現(xiàn)政策內(nèi)涵不清和利益輸送等問題。作為社會主義的中國，更應堅持政府主導，產(chǎn)權公有的方向。重慶市公租房的建設主體是市政府和各區(qū)縣政府，公租房產(chǎn)權由國有的重慶地產(chǎn)集團或區(qū)縣政府性投資公司持有。公租房建設在財政性投入和各項優(yōu)惠政策的基礎上，國有集團等操作主體以國有資本進行托盤。這些制度設計，確保了公租房的公共保障屬性。二是最大限度降低租金。公租房建設用地以劃撥方式提供，國有企業(yè)承建，無土地出讓金、無城市建設配套費、無相關稅費、無開發(fā)商利潤。因而，租金只考慮成本中的貸款利息、房屋維修管理費用等因素，從而保障了公租房的租金不超過同類地段、同等品質商品房市場租金的60%。
李克強同志今天主持召開的會議，對于深化我國住房制度改革，加快發(fā)展公共租賃住房，解決中低收入群體住房難題，具有重要意義。我們將按照克強同志的指示精神和住建部等部委的指導意見，積極穩(wěn)妥、扎實細致地推進各項工作，確保重慶公共租賃住房建設取得實效。
我們有理由相信，住房是老百姓最基本的生活保障，也是當前備受關注的民生問題。
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