房產稅擴圍仍無時間表武漢二手房均價漲0.56%

2013-08-06 來源：武漢搜房編輯：王紅蘭

摘要：據相關二手房資料數據顯示，2013年7月29日-2013年8月4日，本周武漢二手房住宅掛牌均價小幅上漲，目前均價為8828元/平方米，較上周上漲49元/平方米，環比上漲0.56%。

　　樓市綜述

　　數據顯示，2013年7月29日-2013年8月4日，本周武漢二手房住宅掛牌均價小幅上漲，目前均價為8828元/平方米，較上周上漲49元/平方米，環比上漲0.56%。近日，財政部表示，擴大個人住房房產稅改革試點范圍，為全面推進房地產稅改革進一步積累經驗，同時研究完善對工商業等單位房產的房產稅制度。對于房產稅試點擴圍的時間表，中國經濟的最高決策層尚未形成明確且統一的意見。不過，先于“時間表”的出臺，房產稅擴圍的“主流路徑”已經在包括財政部、住房和城鄉建設部（下稱“住建部”）和國家稅務總局（下稱“國稅總局”）之間，已經形成初步共識。

　　7月30日，中央政治局召開會議研究當前經濟形勢，提出引導房地產市場平穩健康發展。對于房產稅政策是否會在武漢落實，業內專家普遍認為：武漢市在二手房交易價格市場價值評估系統建設上走在全國前列，現在各區已投入使用。雖然目前武漢暫不會納入房產稅試點，但從長遠來看，如果房產稅不斷擴容，武漢作為全國重要的大中城市，仍然很有可能被納入。

　　業內人士分析，目前市場上的房源供應較為緊張，抬升了部分二手房房主的心理價位，以致二手房價格有所上漲。前期政策透支需求的效應已經漸漸消退，在國家沒有出臺新的宏觀政策和金融政策時，二手房市場不會有大的變動。

　　高溫抑制房價上漲勢頭武漢二手房均價下跌2.53%

　　7月淡市樓市逆勢上揚武漢二手房掛牌均價上漲1.47%

　　二手住宅掛牌均價

　　二手房數據監控中心數據顯示，2013年7月29日-2013年8月4日，本周武漢二手房住宅掛牌均價小幅上漲，目前均價為8828元/平方米，較上周上漲49元/平方米，環比上漲0.56%。本周武漢7個主城區中4漲3跌，其中硚口區漲幅最大，掛牌均價為9485元/平米，環比上漲1.8%，如御景名苑和紫潤明園南區等樓盤；其次為武昌區，掛牌均價為9509元/平米，環比上漲1.54%；江漢區掛牌均價為10001元/平米，環比上漲1.48%；洪山區本周掛牌均價為8430元/平米，環比上漲0.23%。另外3個主城區均有不同程度下跌，其中跌幅最大的是江岸區，本周掛牌均價為10419元/平米，環比下跌2.61%，如百勝•家想時代和錦湖金利花園等；其次為青山區，掛牌均價為7266元/平米，環比下跌1.76%；漢陽區掛牌均價為8299元/平米，環比下跌0.4%。