樓市新盤面臨鐵九銅十成交量創歷史同期最低(2)

2011-09-19 來源：東方早報編輯：宋羽欣

　　9月成交或創歷史最低

　　分析師薛建雄表示，浦東唐鎮項目此次推出的大平層價格和之前一次推盤差不多，公寓房的價格也較有吸引力，同時還有9.7折的優惠。寶山項目2.3萬元/平方米的均價在周邊一手樓盤中也算比較低的，加上超小戶型、超低起價，對剛需客戶具有較強吸引力，像那對青年夫婦以1.7萬元/平方米所購房源，周邊同質二手房的價格要在2.2萬-2.3萬元/平方米。

　　楊晨青說，得益于5、6、7三個月成交量的逐漸走高，上海上半年樓市的市場成交相比2010年上半年是增長的，這主要是由于一些個別項目價格下調所帶動，如考察具體樓盤的銷售率，則比2010年嚴重下滑。2010年9、10月份和12月的兩撥放量，則使得2010年下半年市場成交快速拉高，2011年下半年要想重現2010年下半年的火熱成交，已無可能，2010年全年的成交也將無法和2010年相提并論。

　　2011年9月前11天的市場成交只有20萬平方米不到，按此推算，如2011年9月的月成交為60萬平方米，則將創下網上房地產有市場記錄以來，已經達到了歷史最低點。2011年9月果然如預判的那樣，在政策疊加效應下“九不金”，“成色”很差。

（責任編輯：0352房網）