保障房戶型設計以面積換功能成為各方關注焦點(2)
2011-10-12 來源：0352房網 編輯：狄海霞
“有時就差那么2~3平方米。”中國城市規劃設計研究院居住區規劃設計研究中心總工程師張播表示，小戶型的設計空間本就不大，特別在單元組合設計當中，難免會出現個別戶型需要“以面積換功能”。
嚴濤則認為，因為推入市場作為商品住宅，40平米的住宅面積顯然不是十分理想，所以一方面在戶型的搭配上可以考慮戶型之間可分可合的需求，以滿足家庭人口變化帶來的需要，另一方面在規劃社區停車數量上需要有長遠的計劃與安排。
嚴濤說：“保障房住宅只設計一個衛生間，而居室內往往多人共用一個衛生間，可以參考日本的分體設計：即座便器、洗手臺和淋浴間分開在三個相對獨立的小空間內，在衛生間使用頻繁的時段，就不用一人使用，全家等，衛生間的面積會因此略有增加，但會為使用提供較大便利。目前采用衛生間分體設計的保障房不足總量的5%。”
中國建筑標準設計研究院院長孫英表示，保障房設計應考慮其將來退出問題，當保障需求到達某個不再增長甚至下降的體量后，或是人們對居住功能有了新要求，保障房可改造成商品房向社會出售，或改造成老年公寓等社會功能型住宅，由政府持有利用。
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