地產營銷亮點紛呈 成為大同樓市神話的助推劑
發布時間：2012-06-14 來源：0352房網 編輯：玥婷
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步入6月，開發商們似乎想趁著這股“熱風”，掀起一輪誘人的攻勢。在目前的市場行情下，開發商傾向于營造一種市場快速回暖的跡象，對于大同的房地產市場來說，營銷更像是一場無形的戰役!
營銷成為樓市神話的助推劑
面對開發商層出不窮的營銷手段，著實讓購房者在選購時眼花繚亂，從而吸引購房者無數。現代生活給人的外在壓力越來越大，人們更渴望溫馨的居家文化，開發商們采取各種有效的措施提升小區的文化價值，給人展現一種高品位的美好生活藍圖。
說起華北星城、同悅城兩個項目，最令人津津樂道的是他們打出的文化牌。華北星城的朵思教育講堂、同悅城的市民文化大講堂以及其2012年“五一”承辦的“中外非物質文化遺產大同巡演”等，讓人眼前一亮，打造企業自身品牌的同時，也塑造了大同城市名片、城市形象。
準現房或將成為樓市新寵
“我明年打算結婚，所以婚房就不得不提上日程。”日前，周繼東在走訪多家樓盤后，最終選擇在御東新區恒大綠州買下一套100多平米的準現房。他表示，購買準現房看得見實景、實物，心里更踏實。
準現房之所以受青睞，和當前的樓市趨勢有很大的關系。很多購房者表示，樓市出現波動讓他們很糾結。不買房擔心進一步漲價，買房又擔心樓市出現拐點。準現房與期房相比，最大的優勢就是交房快，在市場前景不明朗的情況下，購買一年甚至兩年后才能交房的房子，交房時的市場也是購房者所無法預計的;準現房無論是面積、質量、戶型、采光等都是可看可感的，大致輪廓可見，風險相對較小;此外，準現房的整體價格又比現房稍低。
在競爭越來越激烈的大同房地產市場，開發商只有把樓盤品質實實在在地呈現在購房者面前，以事實來證明樓盤自身的價值，才能在競爭激烈的房地產市場中取得勝利。而準現房或現房的銷售，不僅考驗了開發商的資金實力，同時，也考驗了開發商的誠信，特別是對購房者的承諾能否真正地兌現。
不少業內人士認為，從樓市長遠發展角度來看，“準現房”銷售或將成為樓市的新寵。
繁榮商業直接推動樓市
在城市的發展過程中，區域總是扮演著舉足輕重的角色，旺鋪牽手寫字樓與住宅樓，牽手商務區與生活區，把公務效率與都市生活品質同時提升到一個新的高度，連綴起了大同樓市的憧憬和希望。
凱旋城一經推出就頗具人氣，究其原因，除了優越的地理位置外，引入商業地產項目——家樂福超市也是一大賣點。與凱旋城一樣打出高端商業牌的還有引入百盛購物中心的凱德世家和引入王府井百貨的紫潤芳庭。
商業休閑發展帶來的“蝴蝶效應”將繼續影響大同，那么樓市必在其中，這未嘗不是一個好的原動力。
主題園林成為新撒手锏
隨著消費者對住房品質的需求提升，買房時越來越看重住宅區的大環境。園林景觀環境已成為左右人們是否購房的一個重要的決定性因素。
亞太國際公館、水泉灣·龍園等樓盤如今已是園林美景初現，引來許多購房者的熱議和追捧。業內人士表示，攜手知名園林公司打造實景園林，加大園林景觀資金投入，已經成為大同各大房企打造舒適住宅附加值的主旋律。各種各樣的造景方式，也日漸成為樓市營銷的大亮點。
先造景后造房的策略掀起了開發模式新浪潮，被眾多商家追捧和效仿。憑借著獨一無二、與眾不同的“景觀亮點”，才能保證與周圍其他樓盤不一樣的價值潛力。
