銀十銷售已近尾聲 大同房企加大推廣力度
發布時間：2012-10-19 來源：0352房網 編輯：果果
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據了解，主流開發商還是在緊跟九月的腳步，眼下不少樓盤都推出了更加積極的促銷優惠策劃，以期望抓住“銀十”銷售旺季的尾巴。所以，十月仍將有五十多個項目陸續入市、促銷銷售，臨近年底，房企優惠促銷有望迎來新一輪的放量，相信這在一定程度上會對樓市交易形成新一輪的刺激，因此，現階段短期的市場表現將不會在整體上改變年內后期市場的整體走穩趨勢。
50個項目聚首銀十扎堆推廣
10月開盤熱銷宣傳的項目不亞于9月，這更加彰顯了開發商們急于打開銀十銷售旺季的心情。據了解，10月份大同推廣的項目預計將達到20個，并且在接下來的半個月時間里，還會呈現增加之勢，有望突破三十個。
統計數據顯示，10月熱銷項目的區域分布為：城東3個、城西2個、城北2個、城南9個、御東5個，這些項目中，恒大綠洲和綠地世紀城是新品上市都集中在御東新區，其中熱銷的樓盤有將近20個，另外有十多個是開盤前蓄客和品牌宣傳。
其次，復地地產、千禧集團在大同的1號作品復地御灡灣和千禧御東畫卷將在本月底下月初開放營銷中心……有市場觀察人士表示，第四季度將會讓開發商面臨嚴峻的資金考驗，因此10月份的集中開盤、促銷銷售也是緩解年度銷售任務和資金壓力的重要措施，但更多的是緊跟九月傳統旺季，拉開銀十的優惠大戰，做好金九銀十的收尾工作。
買賣雙方博弈進入關鍵節點
新盤的扎堆亮相也換來了空前積極的優惠政策、打折行情，從贈送面積到裝修基金，從直接點位優惠到物業費贈送，從特價房到訂金數倍充抵，從買房送車位到送家電，甚或是拿著報紙認領電影票……一系列大大小小，林林總總的促銷方式豐富多彩，雖然沒有特別創新的模式和點子，但促銷熱情的確是空前高漲。
城北一項目的置業顧問周先生透露：“在嚴厲的調控下，雖然銷售不好的時候也總會推出一些優惠，但這次感覺是氣氛最緊張的一次，我覺得價格應該是很接近‘底’了。而且優惠政策總是轉瞬即逝的，像有的項目在認籌期間的優惠最大，開盤后，優惠力度就會減小或取消。”
盡管開發商對10月寄予厚望，但部分購房者們反而認為，近期十八大的召開，或許會出現新的政策，仍想繼續觀望，尋找更合適的機會入手。如果沒有特殊情況，10月很可能是買賣雙方博弈進入持久戰的又一個關鍵節點。
“我還是想再等等看，先看好幾個項目，心里有個數，再等等價格，看年底的促銷力度會不會更大?誰家的力度最大，就選擇誰家。”有購房者這樣表示，既然開發商的資金已經進入緊張的年底，相信促銷力度也會越來越大。
業內人士普遍認為，年底的回款壓力確實會讓市場形成促銷潮，但從調控以來的市場經驗看，歲末的促銷力度也未必是最大的，因項目具體情況而異，購房者最好根據自身情況來定，不要過于期待。
