園林景觀成為大同市置業者選房重點考慮因素
發布時間：2013-08-15 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：隨著市民生活水平不斷提高以及受社會時代意識影響，買房時已經不僅僅局限于房子自身的品質，園林景觀綠化率不知不覺成為置業者重點考慮因素之一。不論是剛需還是改善型置業，對房子自身居住的舒適度、小區的環境美化愈來愈重視。這也是如今開發商花盡心思吸引投資者眼球的手段之一，打造完美的小區景觀提升樓盤品質檔次。
市民認知：買房景觀很重要
“住了才知道，小區綠化其實對生活挺重要。”住在永泰南路某社區的業主樊女士說，“買房時，沒考慮這么多，但入住以后，覺得小區幾乎沒什么綠化，夏天連個乘涼的地方都沒有。綠化對生活質量有很大影響，起碼一進小區就影響人的心情。下次買房，一定要選個綠化景觀好的樓盤。”
目前，樓盤綠化景觀環境并非購房者選房的決定因素，但好的綠化景觀卻能為樓盤加分不少。在購房時，購房者能看到的綠化景觀基本還未成型，能看到的也只是規劃圖、沙盤之類。
“有的房子買的時候也許只是個坑，更別說什么綠化景觀。只能看看沙盤，再聽聽介紹。但真的入住了，綠化景觀還是很重要的。”正在選房的王先生說。
市場現狀：景觀差別巨大
大同市樓盤的綠化景觀因樓盤性質而有所不同，御東樓盤普遍擁有十分吸引人的社區綠化、水景，而相比之下，一些臨街的商住項目綠化則比較少。
一位業內人士說：“體量較小的普通住宅，綠化景觀都很簡單，尤其是獨棟沿街建筑，面積小、建筑密度高、容積率高，因而綠化面積也小。”
業內聲音：直接影響樓盤銷售
“綠化景觀直接影響銷售，對房價影響也很大。景觀示范區作用明顯，但這種示范作用一般在分期開發大盤里較明顯，購房者可以直接看到未來的居住環境，能夠吸引眼球。”一位業內人士認為。
他說：“綠化景觀是會影響購房者選房行為的，所以，現在很多項目都在打造特色景觀，為的就是吸引眼球。”據了解，一些售樓中心會帶看房的客戶進小區實地感受綠化景觀，這些實景很容易吸引人。
