從住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)看轉(zhuǎn)型發(fā)展的大同火車站
發(fā)布時間：2014-02-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小二哥
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火車站，歷來是城市的門戶，擔負著一城的進出來往，大同火車站，連接京、津、冀、蒙，遠達西北地區(qū)，溝通華北、西北和三晉腹地，如果說大同歷來是兵家必爭之地，那么大同火車站就是咽喉要地。
從前的大同火車站是什么樣子呢？
臟亂差，到處是黑出租，到處是小旅店，小飯店，看似熱鬧但是看著旅店的環(huán)境有幾個人敢去住，看著小飯店門口垃圾，有幾個人敢進去吃，更別說地溝油什么的？究其原因是什么？是火車站口都是這樣嗎？誠然和城市建設有關。周邊都是十多年前的老建筑，只有云海苑還算相對較好，整體居住環(huán)境一般。
大同火車站作為大同門戶，周邊無論是人文環(huán)境還是自然環(huán)境，都不能配套，大同城建力度加大，大同火車站，也該換換新顏了。
首先從住宅來說，畢竟住房質(zhì)量能體現(xiàn)出一個區(qū)域的人文價值。南有溫莎公館，市中心的花園洋房，大成榮尊堡，五路交匯之地，北有尚郡翠林苑，百分之六十五的綠化率讓人神往，東有奕城名都，北都麗園，西有云頂雅園，幾個樓盤集中價位為四千多有，獨特的區(qū)位優(yōu)勢加上較低的價格，吸引了越來越多的人安居城北，加上新華街原有居民，火車站居住圈將會是大同入住率較高的地區(qū)之一。如果經(jīng)常出差或者喜歡熱鬧的朋友們，完全可以選擇以上幾個樓盤。
第二從商業(yè)角度，說商圈，話商圈，無商不成圈，無商不立，大同火車站被吐槽最多的就是商業(yè)了，吃住都是問題，然而隨著金湖國際交房，酒店式公寓儼然成了城北地標之一，而且金湖的定位底商都是連鎖餐廳，知名企業(yè)，現(xiàn)在進駐的已經(jīng)有世界五百強企業(yè)肯德基，美國牛肉面大王李先生，還有更多的國際知名餐飲正在洽談中，所以餐飲這一塊已經(jīng)上升一個檔次。上面是酒店式公寓，居住起來肯定是比起小旅店強百倍，雖然吃住價格對于普通工薪族來說有點高，但是依然會成為來同游客的首選吃住之地，畢竟放心，這是其一，其二，在原云岡啤酒廠地塊上，由神寅置業(yè)金龜集團開發(fā)的雁北廣場項目已經(jīng)開始動工，主體已經(jīng)起來，不日將成為集娛樂休閑購物為一體的綜合性商場，而且位置即為原啤酒廠位置，距離火車站入站口僅幾百米，等到全部交付，與金湖國際隔路相望，必然撐起不僅是火車站，更是城北的商業(yè)中心。相信一旦開盤以后，必然會引起城北商鋪投資熱潮。
房地產(chǎn)作為支柱型產(chǎn)業(yè)，帶來的很多都是有益的改變，也許特定時期開發(fā)商扮演的角色不同，也許在風口浪尖處三四線城市壓力很大，也許大同的城建功過未定，但是從城市形象的提升來看，開發(fā)商功不可沒，大同火車站整體水平的提升，難道能說和那些開發(fā)商沒有關系嗎？
